<대규모 택지개발 공급 탈피, 1~2인가구 위주의 수요자 맞춤형 임대주택 개발>
□ 서울시가 기존 대규모 택지개발사업 위주의 임대주택 공급을 탈피한 1~2인 가구 위주의 수요자 맞춤형으로 임대주택을 새롭게 개발하고 본격적인 공급에 나선다.
□ 소규모의 토지로도 공급이 가능한 새로운 유형의 임대주택 개발로 박원순 시장의 핵심공약인 임대주택 8만호 공급이 탄력을 받게 됐다.
<첫 시범사업으로 문정․연남․신정동 소규모 시유지에 총153세대 공급>
□ 서울시는 첫 시범사업으로 문정․연남․신정동에 있는 소규모 시유지에 원룸 형태의 공공임대주택 총153세대를 공급할 계획이라고 26일(월) 밝혔다.
□ 이를 위해 3월 중 공공원룸주택 사업계획을 승인하고, 오는 4월 착공에 들어간다.
□ 문정동은 436.9㎡의 토지에 지상5층 1개동의 도시형생활주택(연립)으로 지어진다. 전용면적14㎡의 1인 가구용으로 총 31세대를 공급할 계획이다.
□ 연남동은 522.0㎡의 토지에 지상5층 1개동, 전용면적13.4㎡의 도시형생활주택(다세대)으로 짓는다. 주변 대학가를 고려해 대학생을 주 수요층으로 총 30세대를 공급한다.
□ 신정동은 2,569㎡의 토지에 지하2층~지상8층 규모의 아파트형 도시형생활주택 1개동으로 짓는다. 전용면적은39㎡로 2~3인 가구를 주 대상으로 총 92세대를 공급한다.
<외곽아닌 기존 주택지 위치해 대중교통시설 등 편리하게 이용 '생활밀착형' 임대주택'>
□ 특히 이번에 공급하게 될 공공원룸주택은 기존 주택지내 유휴시유지를 활용해 생활편의시설, 대중교통시설 등을 편리하게 이용할 수 있는 생활밀착형 임대주택으로 마련한 것이 특징이다. 문정동의 경우 반경 600m안에 8호선 문정역과 장지역이 위치해 출퇴근 등 이동이 편리하다.
○ 지금까지 대규모 택지개발사업을 통해 공급되던 공공임대주택은 시 외곽지대에 편중돼 있어 원거리 출퇴근으로 인한 불편과 교통유발을 초래했던 것이 현실이다.
<골목길에 의한 마을 형태 보전하고 기존 공동체 유지위한 커뮤니티 공간 확보>
□ 또, 종전의 대단위 택지개발사업과는 달리 원래 필지와 골목길에 의해 만들어진 마을의 형태 보전을 위해 소규모로 건설하고, 기존 공동체 유지를 위한 커뮤니티 공간을 1층에 확보한 것도 특징이다. 건물 외관과 형태도 주변 주택과 어울리도록 했다.
<태양광 등 친환경 건축물로 설계, 가변성 극대화 해 좁은 공간 효율적 활용>
□ 서울시는 소규모 주택이지만 태양광 등 신재생에너지를 통한 에너지 생산과 친환경자재를 사용하도록 하는 등 친환경건축물로 설계했다.
□ 좁은 공간을 효율적으로 활용하기 위해선 라멘구조를 채택해 공간가변성을 극대화하고, 붙박이형 수납공간, 복도내․천정 하부 등을 수납공간으로 활용하도록 설계했다.
<서울시 공공건축가의 설계로 우수한 디자인, 공간의 개방성과 공공성 강화>
□ 한편, 이번 임대주택 시범사업은 서울시 공공건축가가 직접 설계해 우수한 디자인은 물론 공간의 개방성과 공공성도 대폭 강화했다.
○ 서울시는 민간의 우수한 전문가를 공공건축 또는 도시계획 분야에 참여시켜 행정의 전문성을 높이고 도시 경관과 공간 환경의 공공성을 확보하고자, 우수한 전문가들을 중심으로 2012년부터 ‘서울시 공공건축가’ 제도를 운영하고 있다.
<입주대상자 자격기준 새롭게 마련, 문정․․연남동 올 9월, 신정동 '14년 1월 입주>
□ 서울시는 1~2인가구 위주의 임대주택 공급방식이 처음으로 도입 된 만큼 입주대상자 자격기준도 새롭게 마련해 입주자를 모집할 계획이다.
□ 현재 문정․연남동은 2학기 개강에 맞춘 9월에, 신정동은 2014년 1월에 각각 입주가 가능하도록 계획하고 있다.
□ 류훈 서울시 주택공급정책관은 “현재 가구구조 변화를 반영해 공공임대주택도 1~2인가구 위주의 수요자 맞춤형 공급을 확대해 나갈 계획”이라며 “이를 위해 소규모 시유지를 적극 활용할 것”이라고 말했다.