□ 5호선 명일역 200m 인근 명일1동주민센터와 강동청소년회관이 위치한 곳에 2025년 공공주택, 도서관, 어린이집 등이 포함된 지상 15층 규모의 복합타운이 들어선다.
□ 서울시는 강동구 명일동 327-5번지 일대 노후한 공공시설을 허물고 공공주택 160호를 비롯해 각종 주민편의시설이 들어가는 '강동 행정문화복합타운'을 조성한다고 밝혔다. 내년에 공사를 시작해 2025년 입주할 예정이다.
○ 명일1동주민센터와 강동청소년회관은 준공된 지 각각 40년, 25년을 넘어 노후한 데다 엘리베이터와 같은 이동편의시설이 없어 그간 노약자, 장애인 이용에 어려운 점이 많았다. 또한 주변에 대규모 아파트 단지가 들어서면서 시설을 이용하려는 수요는 늘어난 데 비해 공간이 협소하여 개선이 필요한 실정이었다.
□ 저이용 공공부지(시설)를 복합화하여 청년층 주거 안정을 위한 공공주택 공급과 주민편의시설을 동시에 확충하는 이번 사업은 서울시와 강동구․서울주택도시공사(이하 SH공사)가 함께 1,772㎡ 부지에 지하 5층~지상 15층 규모의 복합타운을 조성하게 된다.
□ 역세권의 이점을 살려 상층부(지상 5~15층)에는 공공주택을, 하층부(지하~지상 4층)에는 기존 시설의 기능을 살리면서도 지역주민 편의를 위한 공공시설로 채울 예정이다.
○ 준공 이후 공공시설은 강동구가, 공공주택은 SH공사가 운영․관리하며 이와 관련해 강동구와 SH공사는 업무협약을 체결할 계획이다.
□ 지하에는 쾌적하면서도 에너지 효율을 높일 수 있는 자연채광의 수영장을 조성하고 지상 1~5층에는 도서관, 어린이집, 경로당, 돌봄시설(우리동네키움센터), 주민․치안센터 등을 설치한다.
○ 건물로 진입하는 지상 1층과 상․하층부의 경계인 6층에는 지역주민과 입주민이 자연스럽게 휴식하고 교류할 수 있는 열린 녹지공간도 조성한다.
□ 공공주택은 사회초년생과 청년․대학생을 위한 통합공공임대주택 160호와 입주민 전용 공유주방, 게스트하우스, 지상정원 등 편의공간이 함께 조성된다.
□ 특히 서울시는 공공주택에 지난 4월 발표한 ｢서울 임대주택 3대 혁신방안｣의 평형 확대, 고품질 마감재 적용, 커뮤니티시설 확충 등을 적극 반영한 '서울형 고품질 임대주택'으로 조성한다는 계획이다.
□ '강동 행정문화복합타운' 조성 전반에는 보행약자를 위한 유니버설디자인이 적용된다. 휠체어 이용자도 건물로 쉽게 진입할 수 있도록 모든 단차를 없애고 어르신, 어린이를 위한 난간도 설치할 뿐 아니라 청각장애인을 위한 피난 유도등도 설치한다.
□ 아울러 서울시는 지난해 '강동 행정문화복합타운' 밑그림을 마련하기 위한 설계공모를 진행하고, <건축적 공공성 구현을 위한 공생 디자인 제안(㈜건축사사무소 에스파스)>을 선정했다.
○ 설계 공모('20.11.~'21.1.)는 총 4개 팀이 참가했으며, 당선된 설계사에게는 기본 및 실시설계권이 주어져 작년 3월부터 현상 설계공모 당선작을 토대로 기본설계가 진행됐다.
○ 당선자가 제시한 콘셉트는 ‘다양한 비움의 공간으로 상호작용하는 공공 공간’이다. 건물 곳곳에 공간을 비워 녹지를 조성하고, 공공서비스를 제공하는 공유 공간을 넣어 지역주민과 입주민이 소통하고 교류할 수 있도록 했다.
□ 김성보 서울시 주택정책실장은 "이번 복합화 사업으로 노후한 공공시설 개선뿐만 아니라 부족한 편의시설 확충, 공공주택 공급까지 세 가지를 한꺼번에 충족할 수 있게 됐다"며 "'강동 행정문화복합타운'은 입주민뿐만 아니라 주변에 거주하는 지역주민 모두를 아우르는 이상적인 소통 및 교류공간이 될 것으로 기대한다"고 말했다.
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