전년 대비 동수 0.5% 증가, 연면적 2.4% 증가
국토교통부(장관 노형욱)는 ‘21년도 전국 건축물의 동수는 작년보다 38,998동(전년 대비 0.5%)이 증가한 7,314,264동이며, 연면적은 작년보다 94,355천㎡*(전년 대비 2.4%)이 증가한 4,056,243천㎡라고 발표하였다.
* 축구장(7,140㎡) 기준 약 1만3천개 면적, 잠실 야구장( 26,331㎡) 기준 약 3,583개 면적
수도권(서울, 경기, 인천)은 13,745동(45,775천㎡) 증가한 2,035,525동(1,836,074천㎡), 지방은 25,253동(48,579천㎡) 증가한 5,278,739동(2,220,168천㎡)이다.
<전년대비 건축물 현황>
(단위 : 동, 천m²)
구분 | 동수 | 연면적 |
'20년 | '21년 | 증감 | '20년 | '21년 | 증감 |
전국 | 7,275,266 | 7,314,264 | 38,998(0.5%) | 3,961,887 | 4,056,243 | 94,355(2.4%) |
수도권 | 2,021,780 | 2,035,525 | 13,745(0.7%) | 1,790,298 | 1,836,074 | 45,775(2.6%) |
지방 | 5,253,486 | 5,278,739 | 25,253(0.5%) | 2,171,588 | 2,220,168 | 48,579(2.2%) |
전국 건축물 동수 및 연면적은 2~3년 전 경제상황이 반영되는 경기후행지표*로, ’21년 건축물 연면적 증가율(2.4%)은 ‘18~’19년 우리나라 평균 경제성장률(2.5%)과 유사한 것으로 나타났다.
* 건축물 인허가 완료 후 준공(사용승인)까지 약 2∼3년이 소요
용도별 면적을 살펴보면, 주거용(46.4%, 1,882,918㎡), 상업용(22.1%, 894,675㎡) 건축물의 비율이 가장 높으며, 전년 대비 증가율이 높은 용도는 문교사회용(3.7%, 13,216천㎡), 기타용(3.3%, 15,115천㎡), 공업용(2.9%, 12,127천㎡), 상업용(2.7%, 23,326천㎡), 주거용(1.7%, 30,569천㎡) 순으로 높게 나타났다.
문교사회용의 증가는 생활SOC 예산이 2019년부터 꾸준히 증가한 영향으로 볼 수 있으며, 기타용은 물류시설에 대한 수요 증가로 창고 건축물이 증가한 영향으로 보인다.
<용도별 건축물 현황>
(단위 : 천동, 천m²)
구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교·사회용 | 기타 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
전국 | 7,314 | 4,056,243 | 4,582 | 1,882,918 | 1,341 | 894,675 | 335 | 435,841 | 200 | 367,413 | 854 | 475,393 |
증감량 | 38 | 94,355 | -20 | 30,569 | 26 | 23,326 | 5 | 12,127 | 1 | 13,216 | 25 | 15,115 |
증감률 | 0.5 | 2.4 | -0.5 | 1.7 | 2.0 | 2.7 | 1.8 | 2.9 | 0.8 | 3.7 | 3.1 | 3.3 |
수도권 | 2,035 | 1,836,074 | 1,226 | 882,644 | 450 | 448,205 | 128 | 163,647 | 59 | 160,705 | 170 | 180,870 |
증감량 | 13 | 45,775 | -8 | 16,121 | 11 | 13,518 | 2 | 6,745 | 0.5 | 4,470 | 8 | 4,920 |
증감률 | 0.7 | 2.6 | -0.7 | 1.9 | 2.6 | 3.1 | 1.9 | 4.3 | 0.8 | 2.9 | 5.2 | 2.8 |
지방 | 5,278 | 2,220,168 | 3,356 | 1,000,274 | 890 | 446,470 | 207 | 272,193 | 141 | 206,707 | 683 | 294,523 |
증감량 | 25 | 48,579 | -11 | 14,448 | 15 | 9,807 | 3 | 5,382 | 1 | 8,746 | 17 | 10,194 |
증감률 | 0.5 | 2.2 | -0.4 | 1.5 | 1.7 | 2.2 | 1.7 | 2.0 | 0.8 | 4.4 | 2.6 | 3.6 |
* 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등
생활SOC 관련 시설의 1인당 면적 현황을 살펴보면, 의료시설은 0.61㎡, 문화 및 집회시설은 0.48㎡, 운동시설은 0.43㎡로 나타났다.
1인당 면적이 가장 큰 지역과 작은 지역을 살펴보면, 의료시설은 광주(1.06㎡), 경기(0.44㎡), 문화 및 집회시설은 제주(1.16㎡), 경기(0.37㎡), 운동시설은 강원(0.84㎡), 인천(0.27㎡)으로 나타났다.
노후 건축물 비율은 19.2%이며, 지역별로 살펴보면 서울이 28.5%로 가장 높고, 세종이 7.3%로 가장 낮다.
전국 건축물 연면적은 최근 10년간 증가 추세로 동수보다 증가폭이 큰 것으로 나타나며, 가장 넓은 건축물 상위 5개는 엘지디스플레이 파주공장(848천㎡), 인천공항 제1여객터미널(508천㎡), 화성동탄 물류단지(486천㎡), 스타필드 하남(459천㎡), 삼성전자 화성 공장(456천㎡)으로 조사되었다.
우리나라 건축물 평균 층수는 ’17년 1.86층에서 ’21년 1.92층으로 연평균 0.8% 상승하고 있으며, 가장 높은 건축물은 ’17년 준공된 서울 잠실 롯데월드타워(123층, 555m), 다음으로 부산 해운대 엘시티(’19년 준공, 랜드마크타워동 101층, 412m), 서울 여의도 파크원(’20년 준공, 69층, 318m) 순이다.
최근 10년간 건축물 현황 변화 추이
최근 10년간 건축물 동수의 연평균 증가율은 0.8%, 연면적의 연평균 증가율은 2.3%로, 연면적의 증가율이 더 큰 것으로 보아 규모가 큰 건축물이 증가하는 것으로 보인다.
※ 연평균 증가율 = (마지막 해 건축물/첫 해 건축물)^(1/(마지막 해-첫 해))-1
전국의 건축물 동수는 지속적으로 증가하고 있으며, 전년대비 증감률은 수도권 0.7%, 지방 0.5%로 증가폭이 늘어난 것으로 나타났다.
<건축물 동수 현황>
구분 | 건축물 동수 |
'11년 | '12년 | '13년 | '14년 | '15년 | '16년 | '17년 | '18년 | '19년 | '20년 | '21년 |
전국 | 6,731 | 6,796 | 6,851 | 6,911 | 6,986 | 7,054 | 7,126 | 7,191 | 7,243 | 7,275 | 7,314 |
증감률 | - | 1.0 | 0.8 | 0.9 | 1.1 | 1.0 | 1.0 | 0.9 | 0.7 | 0.4 | 0.5 |
수도권 | 1,893 | 1,905 | 1,914 | 1,925 | 1,944 | 1,961 | 1,979 | 2,000 | 2,013 | 2,021 | 2,035 |
증감률 | - | 0.6 | 0.5 | 0.6 | 1.0 | 0.9 | 0.9 | 1.0 | 0.6 | 0.4 | 0.7 |
지방 | 4,838 | 4,890 | 4,937 | 4,985 | 5,042 | 5,092 | 5,146 | 5,191 | 5,230 | 5,253 | 5,278 |
증감률 | - | 1.1 | 1.0 | 1.0 | 1.1 | 1.0 | 1.1 | 0.9 | 0.7 | 0.4 | 0.5 |
<건축물 동수 추이>
또한, 전국의 건축물 연면적도 증가 추세이나, 전년대비 수도권(2.6%), 지방(2.2%)의 증가폭은 소폭 줄어든 것으로 나타났다.
<건축물 연면적 현황>
(단위 : 천m², %)
구분 | 건축물 연면적 |
'11년 | '12년 | '13년 | '14년 | '15년 | '16년 | '17년 | '18년 | '19년 | '20년 | '21년 |
전국 | 3,295,105 | 3,245,664 | 3,376,649 | 3,451,351 | 3,534,068 | 3,573,625 | 3,641,933 | 3,754,127 | 3,860,871 | 3,961,887 | 4,056,243 |
증감률 | - | -1.5 | 1.0 | 2.2 | 2.4 | 1.1 | 1.9 | 3.1 | 2.8 | 2.6 | 2.4 |
수도권 | 1,513,168 | 1,455,370 | 1,580,082 | 1,606,900 | 1,640,878 | 1,611,905 | 1,641,711 | 1,690,064 | 1,740,232 | 1,790,298 | 1,836,074 |
증감률 | - | -3.8 | 2.1 | 1.7 | 2.1 | -1.8 | 1.8 | 2.9 | 3.0 | 2.9 | 2.6 |
지방 | 1,781,936 | 1,790,293 | 1,796,566 | 1,844,451 | 1,893,190 | 1,961,720 | 2,000,222 | 2,064,062 | 2,120,639 | 2,171,588 | 2,220,168 |
증감률 | - | 0.5 | 0.1 | 2.7 | 2.6 | 3.6 | 2.0 | 3.2 | 2.7 | 2.4 | 2.2 |
<건축물 연면적 추이>
세부 용도별 건축물 현황
주거용 건축물 세부 용도별 현황
세부 용도별 면적은 아파트가 1,191,863천㎡(63.3%)로 가장 크고, 단독주택 331,941천㎡(17.6%), 다가구주택 170,720천㎡(9.1%), 다세대주택 130,596천㎡(6.9%), 연립주택 43,476천㎡(2.3%) 순이다.
최근 5년간 동수, 연면적의 연평균 증가율은 각 –0.2%, 2.3%로, 이는 1개 동의 규모가 작은 단독주택은 감소(-0.5%, -0.1%)하고, 규모가 큰 아파트의 증가율(2.5%, 3.3%)이 높기 때문이다.
<주거용 건축물 세부 용도별 현황>
(단위 : 천동, 천m², %)
구분 | '17 | '18 | '19 | '20 | '21 | 연평균 증가율 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
합계 | 4,612 | 1,718,486 | 4,625 | 1,772,232 | 4,622 | 1,817,390 | 4,603 | 1,852,349 | 4,582 | 1,882,918 | -0.2 | 2.3 |
증감률 | 0.5 | 1.1 | 0.3 | 3.1 | -0.1 | 2.5 | -0.4 | 1.9 | -0.55 | 2.7 |
단독 | 3,582 | 333,559 | 3,574 | 334,154 | 3,561 | 334,175 | 3,537 | 332,984 | 3,514 | 331,941 | -0..5 | -0.1 |
증감률 | -0.1 | 0.3 | -0.2 | 0.2 | -0.4 | 0.0 | -0.7 | -0.4 | -0.7 | -0.3 |
다가구 | 583 | 163,980 | 592 | 167,841 | 593 | 169,725 | 592 | 170,345 | 590 | 170,720 | 0.3 | 1.0 |
증감률 | 2.2 | 3.3 | 1.5 | 2.4 | 0.2 | 1.1 | -0.3 | 0.4 | -0.3 | 0.2 |
아파트 | 143 | 1,046,138 | 147 | 1,090,270 | 151 | 1,129,976 | 155 | 1,162,906 | 158 | 1,191,863 | 0.3 | 1.0 |
증감률 | 3.2 | 0.6 | 3.3 | 4.2 | 2.8 | 3.6 | 2.3 | 2.9 | 1.9 | 2.5 |
연립 | 36 | 40,960 | 36 | 41,572 | 36 | 42,365 | 36 | 42,904 | 36 | 43,476 | 0.0 | 1.5 |
증감률 | 1.3 | 3.3 | 0.1 | 1.5 | 0.4 | 1.9 | -0.4 | 1.3 | 0.0 | 1.3 |
다세대 | 242 | 121,390 | 248 | 125,116 | 251 | 127,498 | 253 | 129,257 | 254 | 130,596 | 1.2 | 1.8 |
증감률 | 3.2 | 4.2 | 2.2 | 3.1 | 1.3 | 1.9 | 0.8 | 1.4 | 0.3 | 1.0
|
<주거용 건축물 세부 용도별 동수 추이>
<주거용 건축물 세부 용도별 연면적 추이>
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면
수도권은 아파트가 596,111천㎡(67.5%)로 가장 크고, 다세대주택 99,050천㎡(11.2%), 단독주택 82,952천㎡(9.4%), 다가구주택 75,050천㎡(8.5%), 연립주택 23,507천㎡(2.7%) 순이며,
지방은 아파트가 595,751천㎡(59.6%)로 가장 크고, 단독주택 248,989천㎡(24.9%), 다가구주택 95,669천㎡(9.6%), 다세대주택 31,545천㎡(3.2%), 연립주택 19,968천㎡(2.0%) 순이다.
시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면
단독주택은 전남(44.4%), 제주(35.6%), 경북(34.6%)이 다가구주택은 대전(15.8%), 대구(13.9%), 제주(12.1%) 순으로 높으며,
아파트는 세종(84.9%), 광주(75.3%), 부산(73.0%), 연립주택은 제주(11.8%), 서울(3.3%), 강원(2.5%), 다세대주택은 서울(14.9%), 인천(12.4%), 제주(10.5%) 순이다.
<지역별 주거용 건축물 현황>
(단위 : 천동, 천m², %)
구분 | 합계 | 단독주택 | 다가구주택 | 아파트 | 연립주택 | 다세대주택 | 기타* |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
전국 | 4,582 | 1,882,918 | 3,514 | 331,941 | 590 | 170,720 | 158 | 1,191,863 | 36 | 43,476 | 254 | 130,596 | 29 | 14,321 |
증감률 | -0.5 | 1.7 | -0.7 | -0.3 | -0..3 | 0.2 | 1.9 | 2.5 | 0.0 | 1.3 | 0.3 | 1.0 | 2.3 | 2.7 |
수도권 | 1,226 | 882,644 | 656 | 82,952 | 269 | 75,050 | 74 | 596,111 | 18 | 23,507 | 193 | 99,050 | 13 | 5,971 |
증감률 | -0.7 | 1.9 | -1.4 | -1.2 | -0.9 | -0..4 | 2.3 | 2.7 | -0.8 | 0.7 | 0.4 | 1.2 | 4.3 | 3.7 |
지방 | 3,356 | 1,000,274 | 2,857 | 248,989 | 320 | 95,669 | 83 | 595,751 | 17 | 19,968 | 61 | 91,545 | 15 | 8,349 |
증감률 | -0.4 | 1.5 | -0.5 | 0.0 | 0.1 | 0.7 | 1.6 | 2.2 | 0.9 | 2.1 | 0.1 | 0.4 | 0.7 | 1.9 |
*기타 : 다중주택, 공관, 기숙사 등
<시도별 주거용 건축물 면적 비율>
상업용 건축물 세부 용도별 현황
세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 281,926천㎡(31.5%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 238,381천㎡(26.6%), 업무시설 167,871천㎡(18.8%), 판매시설 65,520천㎡(7.3%), 숙박시설 53,398천㎡(6.0%) 순이다.
상업용 건축물 연면적의 최근 5년간 연평균 상승률은 3.3%로 주거용(2.3%) 보다 크며, 전년대비 증감률은 업무시설(4.6%)이 가장 크게 나타났다.
<상업용 건축물 세부 용도별 현황>
(단위 : 천동, 천m², %)
구분 | '17년 | '18년 | '19년 | '20년 | '21년 | 연평균증가율 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
합계 | 1,246 | 785,933 | 1,270 | 814,626 | 1,294 | 839,976 | 1,315 | 871,349 | 1,341 | 894,675 | 1.9 | 3.3 |
증감률 | 2.0 | 3.2 | 1.9 | 3.7 | 1.8 | 3.1 | 1.6 | 3.7 | 2.0 | 2.7 |
제1종근린 | 527 | 221,755 | 533 | 227,874 | 539 | 232,114 | 544 | 233,819 | 550 | 238,381 | 1.1 | 1.8 |
증감률 | 1.2 | 2.7 | 1.2 | 2.8 | 1.2 | 1.9 | 0.8 | 0.7 | 1.2 | 2.0 |
제2종근린 | 556 | 252,615 | 570 | 260,471 | 585 | 267,924 | 598 | 274,657 | 616 | 281,926 | 2.6 | 2.8 |
증감률 | 2.6 | 3.3 | 2.6 | 3.1 | 2.5 | 2.9 | 2.4 | 2..5 | 2.9 | 2.6 |
판매시설 | 11 | 57,719 | 11 | 59,425 | 11 | 61,036 | 11 | 63,765 | 11 | 65,520 | 0.0 | 3.2 |
증감률 | 1.1 | 0.2 | 1.1 | 3.0 | 0.6 | 2.7 | 0.5 | 4.5 | 0.8 | 2.8 |
업무시설 | 26 | 125,987 | 27 | 134,705 | 28 | 143,852 | 29 | 160,490 | 30 | 167,871 | 3.6 | 7.4 |
증감률 | 3.8 | 6.1 | 3.9 | 6.9 | 3.8 | 6.8 | 2.9 | 11.6 | 2.4 | 4.6 |
숙박시설 | 41 | 45,791 | 42 | 48,144 | 42 | 50,122 | 43 | 51,654 | 44 | 53,398 | 1.8 | 3.9 |
증감률 | 3.7 | 3.7 | 2.5 | 5.1 | 2.1 | 4.1 | 1.0 | 3.1 | 1.6 | 3.4
|
<상업용 건축물 세부 용도별 동수 추이>
<상업용 건축물 세부 용도별 연면적 추이>
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면
수도권은 제2종근린생활시설이 129,038천㎡(28.8%)로 가장 크고, 업무시설 114,824천㎡(25.6%), 제1종근린생활시설 104,580천㎡(23.3%), 판매시설 39,152천㎡(8.7%), 숙박시설 16,080천㎡(3.6%) 순이며,
지방은 제2종근린생활시설이 152,887천㎡(34.2%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 133,801천㎡(30.0%), 업무시설 53,046천㎡(11.9%), 숙박시설 37,318천㎡(8.4%), 판매시설 26,367천㎡(5.9%) 순이다.
<상업용 건축물 현황>
(단위 : 천동, 천m², %)
구분 | 합계 | 제1종 근린생활시설 | 제2종 근린생활시설 | 판매시설 | 업무시설 | 숙박시설 | 기타* |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
전국 | 1,341 | 894,675 | 550 | 238,381 | 616 | 281,926 | 11 | 65,520 | 30 | 167,871 | 44 | 53,398 | 88 | 87,578 |
증감률 | 2.0 | 2.7 | 1.2 | 2.0 | 2.9 | 2.6 | 0.8 | 2.8 | 2.4 | 4.6 | 1.6 | 3.4 | 1.3 | 0.7 |
수도권 | 450 | 448,205 | 169 | 104,580 | 222 | 129,038 | 3 | 39,152 | 16 | 114,824 | 10 | 16,080 | 27 | 44,529 |
증감률 | 2.6 | 3.1 | 1.3 | 2.0 | 3.7 | 3.1 | 1.4 | 3.2 | 3.3 | 4.8 | 3.1 | 5.8 | 1.2 | 0.6 |
지방 | 890 | 446,470 | 381 | 133,801 | 393 | 152,887 | 8 | 26,367 | 13 | 53,046 | 33 | 37,318 | 60 | 43,049 |
증감률 | 1.7 | 2.2 | 1.2 | 1.9 | 2.4 | 2.3 | 0.5 | 2.0 | 1.3 | 4.2 | 1.2 | 2.4 | 1.3 | 0.9 |
*기타 : 운수시설, 위락시설, 위험물저장 및 퍼리시설, 자동차관련시설 등
시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면
제1종근린생활시설은 전북(36.6%), 경북(35%), 충북(34.7%)이, 제2종근린생활시설은 경북(40.3%), 충북(38.1%), 전북(37.6%)이 높으며,
판매시설은 서울(10%), 대전(9.7%), 부산(8.3%)이, 업무시설은 서울(34.2%), 인천(22.5%), 제주(20%)가 높다.
<시도별 상업용 건축물 면적 비율>
건축물 멸실현황 및 노후도
멸실된 건축물은 주거용이 59,505동(전체 주거용 건축물 중 1.3%)으로 가장 많고, 상업용(13,174동, 1.0%), 공업용(1,835동, 0.5%), 문교·사회용(918동m 0.5%) 순으로 나타났다.
<멸실 건축물 용도별 현황>
(단위 : 동, 천m²)
구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교·사회용 | 기타 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
'21년 | 전국 | 81,898 | 18,555 | 59,505 | 9,275 | 13,174 | 5,022 | 1,835 | 1,489 | 918 | 719 | 6,466 | 2,048 |
수도권 | 30,880 | 10,491 | 21,782 | 5,352 | 5,795 | 2,889 | 1,40 | 1,015 | 388 | 360 | 1,875 | 873 |
지방 | 51,018 | 8,063 | 37,723 | 3,923 | 7,379 | 2,132 | 795 | 484 | 530 | 358 | 4,591 | 1,174 |
증감률(%) | 전국 | 2.5 | 6.1 | 2.1 | 9.1 | 1.8 | 5.0 | 11.3 | -7.6 | -3.5 | 5.7 | 6.5 | 7.6 |
수도권 | 2.9 | 13.0 | 1.1 | 15.2 | 4.4 | 12.5 | 36.3 | 7.3 | -10.0 | -4.6 | 9.8 | 17.1 |
지방 | 2.3 | -1.6 | 2.8 | 1.8 | -0.1 | -3.8 | -10.3 | -28.8 | 1.9 | 18.7 | 5.2 | 1.5 |
노후 건축물(30년 이상) 동수 비율 현황은 주거용이 49.1%이며, 상업용(29.6%), 문교·사회용(21.5%), 기타(17.8%) 순으로 나타났다.
<용도별 노후 건축물 현황>
(단위 : %)
구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교·사회용 | 기타 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
전 국 | 10년 미만 | 17.1 | 25.0 | 13.1 | 23.8 | 21.9 | 28.6 | 27.6 | 28.4 | 17.4 | 19.2 | 26.3 | 24.2 |
10~20년 미만 | 16.3 | 25.8 | 11.8 | 25.4 | 22.0 | 25.7 | 30.5 | 29.7 | 28.0 | 30.3 | 23.5 | 20.9 |
20~30년 미만 | 20.0 | 28.0 | 17.4 | 28.8 | 22.2 | 23.8 | 23.6 | 22.2 | 25.5 | 25.6 | 27.6 | 39.7 |
30년 이상 | 39.6 | 19.2 | 49.1 | 20.6 | 29.6 | 20.8 | 15.8 | 17.1 | 21.5 | 19.5 | 17.8 | 12.7 |
기타 | 7.0 | 2.0 | 8.6 | 1.5 | 4.2 | 1.2 | 2.6 | 2.6 | 7.5 | 5.5 | 4.7 | 2.5 |
수 도 권 | 10년 미만 | 19.4 | 25.0 | 16.0 | 23.0 | 22.9 | 289 | 29.8 | 34.9 | 16.6 | 19.3 | 28.2 | 20.7 |
10~20년 미만 | 18.8 | 26.9 | 14.2 | 27.3 | 23.7 | 27.2 | 33.9 | 30.8 | 29.2 | 32.3 | 23.3 | 15.7 |
20~30년 미만 | 22.9 | 29.4 | 22.5 | 31.4 | 20.5 | 22.0 | 23.3 | 19.2 | 27.3 | 26.2 | 30.3 | 50.1 |
30년 이상 | 31.9 | 17.4 | 38.7 | 1734 | 28.4 | 20.9 | 10.9 | 13.5 | 19.7 | 17.8 | 11.9 | 11.5 |
기타 | 7.0 | 1.4 | 8.5 | 0.9 | 4.6 | 1.0 | 2.1 | 1.6 | 7.2 | 4.5 | 6.3 | 1.9 |
지 방 | 10년 미만 | 16.1 | 25.0 | 12.1 | 24.5 | 21.4 | 28.3 | 26.2 | 24.5 | 17.7 | 19.1 | 25.9 | 26.4 |
10~20년 미만 | 15.4 | 25.0 | 10.9 | 23.7 | 21.2 | 24.2 | 28.4 | 29.0 | 27.5 | 28.7 | 23.5 | 24.1 |
20~30년 미만 | 18.8 | 26.8 | 15.5 | 26.5 | 23.1 | 25.5 | 23.7 | 24.0 | 24.8 | 25.1 | 2.0 | 33.3 |
30년 이상 | 42.6 | 20.7 | 52.9 | 23.4 | 30.3 | 20.7 | 18.8 | 19.2 | 22.3 | 20.8 | 19.3 | 13.4 |
기타 | 7.0 | 2.5 | 8.6 | 2.0 | 4.0 | 1.3 | 2.9 | 3.2 | 7.7 | 6.3 | 4.3 | 2.8 |
규모·소유주체별 현황
층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,463천동(61%), 2~4층 건축물 2,426천동(33.2%), 5층 건축물 180천동(2.5%)이다.
<층수별 건축물 현황>
(단위 : 천동)
구분 | 합계 | 1층 | 2~4층 | 5층 | 6!10층 | 11~20층 | 21~30층 | 31~49층 | 50층 이상 | 기타 |
'21년 | 전국 | 7,314 | 4,463 | 2,426 | 180 | 97 | 96 | 27 | 3 | 116동 | 19 |
수도권 | 2,035 | 816 | 972 | 116 | 58 | 49 | 14 | 1 | 58동 | 5 |
지방 | 5,278 | 3,646 | 1,454 | 64 | 38 | 47 | 12 | 1 | 58동 | 13 |
증감률 (%) | 전국 | 0.5 | 0.4 | 0.6 | 1.7 | 1.8 | 2.1 | 6.0 | 11.5 | 0.9 | -1.5 |
수도권 | 0.7 | 0.8 | 0.1 | 1.9 | 2.3 | 2.4 | 6.5 | 10.2 | 0.0 | 2.9 |
지방 | 0.5 | 0.3 | 0.9 | 1.3 | 1.1 | 1.7 | 5.4 | 13.2 | 1.8 | -3.1 |
면적별 건축물의 1백㎡미만 건축물 3,238천동(44.3%), 1백~2백㎡미만 건축물 1,632천동(22.3%), 3백~5백㎡미만 건축물 804천동(11%)이다.
<면적별 건축물 현황>
(단위 : 천동)
구분 | 합계 | 1백m²미만 | 1백m²~ 2백m²미만 | 2백m²~ 3백m²미만 | 3백m²~ 5백m²미만 | 5백m²~ 1천m²미만 | 1천m²~ 3천m²미만 | 3천m²~ 1만m²미만 | 1만m²이상 |
'21년 | 전국 | 7,314 | 3,238 | 1,632 | 545 | 804 | 572 | 289 | 165 | 65 |
수도권 | 2,035 | 490 | 492 | 233 | 332 | 267 | 109 | 75 | 33 |
지방 | 5,278 | 2,747 | 1,140 | 3112 | 471 | 305 | 179 | 89 | 31 |
증감률 (%) | 전국 | 0.5 | -0.1 | 0.9 | 0.6 | 1.7 | 0.2 | 1.1 | 1.8 | 2.9 |
수도권 | 0.7 | 0.3 | 1.2 | 0.4 | 1.5 | -0.8 | -0.4 | 1.9 | 3.3 |
지방 | 0.5 | -0.1 | 0.7 | 0.8 | 1.8 | 1.0 | 2.1 | 1.8 | 2.6 |
소유주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,699천동(77.9%), 법인 소유 건축물 541천동(7.4%), 국·공유 소유 건축물 225천동(3.1%)이다.
<소유주체별 건축물 현황>
(단위 : 천동, 천m²)
구분 | 합계 | 국·공유 | 개인 | 법인 | 기타* |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
'21년 | 전국 | 7,314 | 4,044,168 | 225 | 232,803 | 5,699 | 1,122,057 | 541 | 717,645 | 848 | 1,971,662 |
수도권 | 2,035 | 1,828,774 | 59 | 83,789 | 1,404 | 382,242 | 170 | 288,623 | 401 | 1,074,118 |
지방 | 5,278 | 2,215,394 | 165 | 149,014 | 4,295 | 739,814 | 370 | 429,021 | 446 | 897,543 |
증감률 (%) | 전국 | 0.5 | 2.1 | 7.0 | 5.7 | 0.0 | 0.4 | 3.8 | 2.8 | 0.3 | 2.4 |
수도권 | 0.7 | 2.1 | 13.0 | 4.1 | -0.2 | -0.7 | 5.2 | 3.5 | 0.4 | 2.7 |
지방 | 0.5 | 2.0 | 5.0 | 6.6 | 0.1 | 0.9 | 3.2 | 2.3 | 0.2 | 2.1 |
*기타 : 외국인, 종중, 종교단체, 기타단체 등
인구·토지면적당 건축물 현황
전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.11㎡ 증가(76.44㎡→78.55㎡) 하였으며, 수도권은 1.8㎡ 증가(68.75㎡→70.56㎡)하고, 지방은 2.47㎡ 증가(84.20㎡→86.67㎡)하였다.
<1인당 용도별 건축물 면적 현황>
(단위 : m²)
구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교·사회용 | 기타 |
전국 | 78.55 | 36.46 | 17.33 | 8.44 | 7.12 | 9.21 |
수도권 | 70.56 | 33.92 | 17.22 | 6.29 | 6.18 | 6.95 |
지방 | 86.67 | 39.05 | 17.43 | 10.63 | 8.07 | 11.50 |
주 ) 인구수 : 행정안전부 2021년 12월 주민등록 인구통계(51,638,809명) 기준
지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면
주거용은 세종(41.38㎡), 충북(41.36㎡), 강원(40.86㎡)이, 상업용은 제주(28.38㎡), 강원(20.77㎡), 서울(19.25㎡) 순으로 넓다.
<지역별 1인당 건축물 면적 현황>
전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년 대비 0.09% 증가한 4.04% (3,961백만㎡→4,056백만㎡)이며, 수도권은 0.37% 증가한 15.47%, 지방은 0.05% 증가한 2.51%로 확인되었다.
시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 96.4%로 가장 크며, 다음은 부산(32%), 광주(21.2%), 대전(21%) 순이다.
<토지면적 대비 건축물 연면적 비율>
(단위 : %0
구분 | 평균 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교·사회용 | 기타 |
전국 | 4.0 | 1.9 | 0.9 | 0.4 | 0.4 | 0.5 |
수도권 | 15.5 | 7.4 | 3.8 | 1.4 | 1.4 | 1.5 |
지방 | 2.5 | 1.1 | 0.5 | 0.3 | 0.2 | 0.3 |
주 ) 토지면적 : 국토교통통계누리 지적통계(2020년) 행정구역별 국토이용현황 기준
※ 위 자료에서 분류하는 통계용 건축물의 용도는 아래와 같습니다.
[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독, 다가구, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 - 상업용 : 근린생활, 자동차관련, 판매, 운수, 숙박, 업무시설 등 - 공업용 : 공장 - 문교·사회용 : 의료시설, 학교, 문화시설(극장 등) - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 |
[상업용 건축물 분류(통계용)] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 공공업무시설, 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 자동차관련시설 등 |