단지 내 자연 생성되 주민용 임대텃밭

 대림벽산아파트 단지 내 주민들을 위한 임대텃밭으로 쓰이는 이곳은 도시계획상 도시공원으로 지정되어 있다. 중계지구 일대가 택지개발지구로 지정되는 과정에서 인접한 배나무 과수원 일대가 개발지구에 포함되지 않으면서 툭 불거진 이 일대가 아파트 단지의 중간부를 밀고 들어온 형태로 볼 수 있다. 아파트가 조성된 뒤 처음에는 이곳이 비록 도시공원으로 지정되었지만 여전히 배나무가 심겨져 있었으며, 과수농원으로서 그 기능을 감당하였는데 과수원 소유자와 단지 내 주민들 사이에 약간의 의견 충돌이 생기게 되었다. 다름 아니라 과수재배를 위한 농약분무 등이 일상적인 거주활동과 분위기에 그리 좋지 않다는 주민들의 의견이 과수원 경영자에게 전해진 것이다. 과수원 소유자는 주민들의 의견을 받아들여 아파트 단지 안으로 들어온 부분을 주민들을 위한 임대텃밭으로 제공한 것이다. 그 후 주민들은 해동기(解凍期)만 되면 서둘러 텃밭 주인과 1년 단위의 텃밭 임대계약을 체결하고, 밭 한 고랑 단위로 텃밭을 가꾸는 일이 일상이 된 곳이다. 도심의 한 복판에 스스로 가꾼 채소를 식재료로 삼는 사람들이 사는 곳. 우리가 소망하는 좋은 공간, 좋은 환경이 아닐 수 없다.

이곳은 크게 두 가지 측면에서 매우 긍정적이며 바람직한 시사를 하고 있다. 하나는 소위 개발가능지역과 개발지에 포섭되지 아니한 부분 사이의 공간적 관계설정과 관련한 것이다. 우리나라의 경우처럼 예기치 않은 어느 날 갑자기 일정한 권역이 개발대상지구로 지정이 되고 소위 개발사업이 시행되면 개발지역과 그렇지 못한 지역의 현격한 물리적 차이가 드러나게 된다. 구릉지를 개발할라치면 구릉지의 하단부는 가히 상상할 수 없을 정도의 높은 콘크리크 옹벽이 들어서면서 도시공간과 구릉지의 물리적 단절을 초래하는 경험을 우리는 수시로 보아 왔다. 이런 점에서 볼 때 개발지구와 그 외연부의 경계지역을 공간적으로, 물리적으로 어떻게 융합하고 관계 맺을 것인가의 차원에서 이곳은 매우 중요한 계획적 시사를 얻을 수 있다.

다른 하나는 단지 내 주민공동시설이나 부대복리시설기준의 변화 가능성에 대한 정책적 시사이다. 주민공동시설이나 부대복리시설의 경우는 계획가의 입장에서 보자면 낯모르는 이웃들이 이를 매개로 새로운 근린관계를 형성하면서 우애롭게 지내라는 규범과 가치가 내재되어 있는 것이다. 그러나 이는 이미 1970년대 후반에 만들어진 도시기반시설의 절대적 부족현상을 타개하기 위한 일시적인 자구노력에 불과하다는 점은 누구나 인정하고 있다. 단순히 물리적 공간을 제공함으로써 주민들의 근린과 친화가 가능하지 않다는 점에서 텃밭을 통한 도시인들의 창조적 노동과 도시농업을 통한 사회적 근린의 형성이 이곳에서는 벌어지고 있으며, 나아가 스스로 재배한 채소로 식단을 꾸미는 자생적이며 자립적인 도시영농의 가능성을 보여주고 있다는 점에서 그 의미를 곱씹어 볼 수 있는 곳이다.

박철수_서울시립대학교 교수

상호이익을 추구한 균형의 산물