전년 대비 동수 0.4% 증가, 연면적 2.6% 증가
국토교통부는 2020년도 전국 건축물의 동수는 전년대비 31,794동(0.4%), 연면적은 서울 63빌딩 연면적(238,429㎡)의 약 423배 규모인 101,016천㎡(2.6%) 증가하여 7,275,266동이며 3,961,887천㎡라고 발표하였다.
수도권(서울, 경기, 인천)은 8,723동(50,066천㎡) 증가한 2,021,780동(1,790,298천㎡), 지방은 23,071동(50,949천㎡) 증가한 5,253,486동(2,171,588천㎡)이다.
《 전년대비 건축물 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 동수 | 연면적 |
’19년 | ’20년 | 증감 | ’19년 | ’20년 | 증감 |
전국 | 7,243,472 | 7,275,266 | 31,794 | 3,860,871 | 3,961,887 | 101,016 |
수도권 | 2,013,057 | 2,021,780 | 8,723 | 1,740,232 | 1,790,298 | 50,066 |
지방 | 5,230,415 | 5,253,486 | 23,071 | 2,120,639 | 2,171,588 | 50,949 |
전국의 건축물 동수 증가 추세는 계속되고 있으며, 수도권과 지방의 전년대비 증감률은 0.4%로 증가폭이 감소한 것으로 나타났다.
《 건축물 동수 현황 》
(단위 : 천동, %)
구분 | 건축물 동수 |
’12년 | ’13년 | ’14년 | ’15년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 | ’19년 | ’20년 |
전국 | 6,796 | 6,851 | 6,911 | 6,986 | 7,054 | 7,126 | 7,191 | 7,243 | 7,275 |
| 증감률 | 1.0 | 0.8 | 0.9 | 1.1 | 1.0 | 1.0 | 0.9 | 0.7 | 0.4 |
수도권 | 1,905 | 1,914 | 1,925 | 1,944 | 1,961 | 1,979 | 2,000 | 2,013 | 2,021 |
| 증감률 | 0.6 | 0.5 | 0.6 | 1.0 | 0.9 | 0.9 | 1.0 | 0.6 | 0.4 |
지방 | 4,890 | 4,937 | 4,985 | 5,042 | 5,092 | 5,146 | 5,191 | 5,230 | 5,253 |
| 증감률 | 1.1 | 1.0 | 1.0 | 1.1 | 1.0 | 1.1 | 0.9 | 0.7 | 0.4 |
《 건축물 동수 추이 》
또한, 전국의 건축물 연면적도 증가 추세였으며, 전년대비 수도권(2.9%), 지방(2.4%)의 증가율은 소폭 줄어든 것으로 나타났다.
《 건축물 연면적 현황 》
(단위 : 천㎡, %)
구분 | 건축물 연면적 |
’12년 | ’13년 | ’14년 | ’15년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 | ’19년 | ’20년 |
전국 | 3,341,819 | 3,376,649 | 3,451,351 | 3,534,068 | 3,573,625 | 3,641,933 | 3,754,127 | 3,860,871 | 3,961,887 |
| 증감률 | 1.4 | 1.0 | 2.2 | 2.4 | 1.1 | 1.9 | 3.1 | 2.8 | 2.6 |
수도권 | 1,547,455 | 1,580,082 | 1,606,900 | 1,640,878 | 1,611,905 | 1,641,711 | 1,690,064 | 1,740,232 | 1,790,298 |
| 증감률 | 2.3 | 2.1 | 1.7 | 2.1 | -1.8 | 1.8 | 2.9 | 3.0 | 2.9 |
지방 | 1,794,364 | 1,796,566 | 1,844,451 | 1,893,190 | 1,961,720 | 2,000,222 | 2,064,062 | 2,120,639 | 2,171,588 |
| 증감률 | 0.7 | 0.1 | 2.7 | 2.6 | 3.6 | 2.0 | 3.2 | 2.7 | 2.4 |
《 건축물 연면적 추이 》
(용도별) 상업용 건축물의 연면적은 전년대비 3.7% 증가한 871,349천㎡(22.0%), 공업용은 2.3% 증가한 423,713천㎡(10.7%), 문화·사회용은 2.2% 증가한 354,196천㎡(8.9%), 주거용은 1.9% 증가한 1,852,349천㎡(46.8%) 이다.
(멸실 및 노후도) 2020년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 8.4% 증가한 79,864동, 연면적은 7.7% 증가한 17,485천㎡ 이며,
《 멸실 건축물 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 동수 | 연면적 |
’16년 | ’17년 | ’18년 | ’19년 | ’20년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 | ’19년 | ’20년 |
전국 | 75,857 | 72,369 | 70,257 | 73,653 | 79,864 | 15,321 | 15,012 | 15,208 | 16,230 | 17,485 |
수도권 | 30,172 | 30,303 | 27,444 | 29,935 | 30,007 | 8,222 | 8,606 | 8,117 | 9,178 | 9,286 |
지방 | 45,685 | 42,066 | 42,813 | 43,718 | 49,857 | 7,098 | 6,406 | 7,090 | 7,052 | 8,198 |
사용승인 후 30년 이상된 건축물은 전년대비 81,358동 증가하여 2,819,858동이며, 연면적은 72,995천㎡ 증가한 680,294천㎡이다.
《 노후 건축물 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 동수 | 연면적 |
’16년 | ’17년 | ’18년 | ’19년 | ’20년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 | ’19년 | ’20년 |
전국 | 2,543,217 | 2,601,270 | 2,666,723 | 2,738,500 | 2,819,858 | 462,363 | 505,531 | 552,790 | 607,299 | 680,294 |
수도권 | 498,861 | 521,631 | 550,593 | 583,713 | 621,212 | 180,329 | 202,566 | 224,079 | 246,860 | 277,191 |
지방 | 2,044,356 | 2,079,639 | 2,116,130 | 2,154,787 | 2,198,646 | 282,033 | 302,964 | 328,710 | 360,438 | 403,102 |
(규모별) 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 2개동이 증가한 115동이며, 5층 이하 건축물이 7,035천동(96.7%)이다.
* 우리나라의 최고층 건축물(2021년 1월 기준 세계 최고층 빌딩 순위 5위) - 서울특별시 송파구 롯데월드타워 : 지상층수 123층 / 높이 555m |
(소유주체별) 개인 소유 건축물의 동수는 5,697천동(78.3%), 연면적은 1,118,079천㎡(28.2%)이며, 법인 소유 건축물의 동수는 521천동(7.2%), 연면적은 697,909천㎡(17.6%), 국·공유 소유 건축물은 210천동(2.9%) 및 220,261천㎡(5.6%)이다.
(인구·토지면적당) 전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 1.98㎡ 증가한 76.44㎡이며, 전국 토지면적 대비 전국 건축물의 연면적 비율은 전년대비 0.1% 증가한 3.95%이다.