전년 대비 연면적 수도권 2.9% · 지방 3.2% 증가
국토교통부는 2018년말 전국 건축물 동수는 전년 대비 65,386동(0.9%) 증가한 7,191,912동, 연면적은 112,194천㎡*(3.1%) 증가한 3,754,127천㎡라고 밝혔다.
* 서울 63빌딩 연면적(238,429㎡)의 470배
지역별로는 수도권이 48,353천㎡(2.9%) 증가한 1,690,064천㎡이고, 지방은 63,840천㎡(3.2%) 증가한 2,064,062천㎡이다.
용도별 면적을 살펴보면, 상업용이 3.7% 증가한 814,626천㎡(21.7%)으로 가장 컸고, 주거용은 3.1% 증가한 1,772,232천㎡(47.2%), 문교·사회용은 3.0% 증가한 339,360천㎡(9.0%), 공업용은 1.3% 증가한 401,516천㎡(10.7%)이다.
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 상업용이 4.1% 증가한 400,880천㎡(23.7%), 주거용은 3.2% 증가한 828,917천㎡(49.0%), 문교·사회용은 2.1% 증가한 148,176천㎡(8.8%), 공업용은 0.3% 감소한 144,243천㎡(8.5%)이며,
지방은 문교·사회용이 3.8% 증가한 191,184천㎡(9.3%), 상업용은 3.2% 증가한 413,746천㎡(20.0%), 주거용은 3.0% 증가한 943,315천㎡(45.7%), 공업용은 2.2% 증가한 257,272천㎡(12.5%)이다.
세부 용도별 건축물 현황
1. 주거용 건축물 세부 용도별 현황
세부 용도별 면적은 아파트가 1,090,270천㎡(61.5%)로 가장 크고, 단독주택 334,154천㎡(18.9%), 다가구주택 167,841천㎡(9.5%), 다세대주택 125,116천㎡(7.1%), 연립주택 41,572천㎡(2.3%)이다.
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 아파트가 545,856천㎡(65.9%)로 가장 크고, 다세대주택 94,090천㎡(11.4%), 단독주택 85,439천㎡(10.3%), 다가구주택 75,323천㎡(9.1%), 연립주택 22,995천㎡(2.8%)이며, 지방은 아파트가 544,413천㎡(57.7%)로 가장 크고, 단독주택 248,714천㎡(26.4%), 다가구주택 92,518천㎡(9.8%), 다세대주택 31,025천㎡(3.3%), 연립주택 18,577천㎡(2.0%)이다.
시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 단독주택은 전남(47.0%), 제주(36.5%), 경북(35.8%) 순이고, 다가구주택은 대전(16.1%), 대구(14.5%), 울산(12.2%)이며, 아파트는 세종(82.2%), 광주(74.0%), 부산(70.4%), 연립주택은 제주(10.7%), 서울(3.5%), 강원(2.6%), 다세대주택은 서울(14.6%), 인천(12.9%), 제주(10.5%)이다.
2. 상업용 건축물 세부 용도별 현황
세부 용도별 면적은 제2종근린생활시설이 260,471천㎡(32.0%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 227,874천㎡(28.0%), 업무시설 134,705천㎡(16.5%), 판매시설 59,425천㎡(7.3%)이다.
지역별 건축물 면적 현황을 살펴보면 수도권은 제2종근린생활시설이 117,667천㎡(29.4%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 101,452천㎡(25.3%), 업무시설 90,771천㎡(22.6%), 판매시설 34,542천㎡(8.6%)이며, 지방은 제2종근린생활시설이 142,810천㎡(34.5%)로 가장 크고, 제1종근린생활시설 126,422천㎡(30.6%), 업무시설 43,934천㎡(10.6%), 판매시설 24,882천㎡(6.0%)이다.
시도별 건축물 면적 비율 현황을 살펴보면 제1종근린생활시설은 전북(36.9%), 충북(35.2%), 경북(34.1%)이고, 제2종근린생활시설은 경북(40.3%), 충북(37.7%), 전북(37.6%)이며, 판매시설은 서울(9.6%), 대전(8.6%), 부산(8.4%), 업무시설은 서울(32.3%), 인천(18.3%), 세종(17.7%)이다.
건축물 노후도 및 멸실현황
준공 후 30년 이상된 건축물은 전국 2,666,723동으로 전체(7,191,912동)의 37.1%이다.
지역별 건축물은 수도권이 27.5%, 지방은 40.8%로 지방의 건축물이 더 노후되었다.
용도별 노후 건축물 현황을 살펴보면 수도권의 경우 주거용이 32.8%로 가장 많고, 상업용(25.1%), 문교·사회용(16.8%), 공업용(9.1%)이며, 지방 또한 주거용이 50.9%로 가장 많고, 상업용(26.2%), 문교·사회용(19.5%), 공업용(14.8%)이다.
2018년 멸실된 건축물의 동수는 전년대비 2.9% 감소한 70,257동, 연면적은 1.3% 증가한 15,208천㎡ 이다.
규모별, 소유주체별 현황
우리나라의 최고층 건축물1)은 서울 “롯데월드타워(123층)”이며, 50층 이상 초고층 건축물은 전년대비 4개동이 증가한 107개동이다.
현재 건설 중인 초고층 건축물은 부산 롯데타운(107층), 부산 해운대관광리조트(101층) 등이다.
* ’17년 준공 초고층 건축물(1개동, 세계 최고 높이 순위 7위)
- 서울특별시 송파구 롯데월드타워 : 지상층수 123층 / 높이 555m
층별 건축물의 동수를 살펴보면, 1층 건축물 4,410천동(61.3%), 2~4층 건축물 2,384천동(33.2%), 5층 건축물 170천동(2.4%)이다.
면적별 건축물의 동수를 살펴보면, 1백㎡미만 건축물 3,256천동(45.3%), 1백~2백㎡미만 건축물 1,599천동(22.2%), 3백~5백㎡미만 건축물 772천동(10.7%)이다.
소유 주체별 건축물의 동수를 살펴보면, 개인 소유 건축물 5,688천동(79.1%), 법인 소유 건축물 474천동(6.6%), 국·공유 소유 건축물 196천동(2.7%)이다.
인구 및 토지면적당 건축물 현황
전국 건축물의 1인당 면적은 전년 대비 2.1㎡ 증가(70.34㎡→72.44㎡) 하였으며, 수도권은 1.58㎡ 증가(63.93㎡→65.51㎡)하고, 지방은 2.66㎡ 증가(76.64㎡→79.30㎡)하였다.
지역별 1인당 건축물의 면적 현황을 살펴보면 주거용은 세종(39.83㎡), 충북(38.61㎡), 경북(38.03㎡)이고, 상업용은 제주(21.46㎡), 강원(19.31㎡), 서울(17.66㎡)이다.
전국 토지면적 대비 총 건축물 연면적 비율은 전년대비 0.11% 증가한 3.1% (3,641백만㎡→3,754백만㎡)이며, 수도권은 0.41% 증가한 2.9%, 지방은 0.07% 증가한 3.2%로 확인되었다.
시도별 토지면적 대비 건축물 연면적 비율은 서울이 92.0%로 가장 크며, 다음은 부산(30.4%), 대전(20.2%), 광주(20.0%)이다.