'18.12월 매매거래량은 전국 5.6만건으로 전년 동월 대비 22.3% 감소
- 주택 매매거래량
’18년 연간 주택매매거래량은 85.6만건으로 전년(94.7만건) 및 5년 평균(101.0만건) 대비 각각 9.6%, 15.2% 감소하였다.
* 연간 거래량(만건):('12)73.5→('13)85.2→('14)100.5→('15)119.4→('16)105.3→('17)94.7→('18)85.6
또한, ‘18.12월 주택매매거래량은 5.6만건으로, 전년동월(7.2만건) 및 5년 평균(8.6만건) 대비 각각 22.3%, 35.6% 감소한 것으로 나타났다.
* 12월 거래량(만건): ('12)10.8→('13)9.3→('14)9.1→('15)8.8→('16)8.9→('17)7.2→('18)5.6
** 12월 거래량은 12월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계
연도별 주택매매거래량 |
월별 전국 주택매매거래량 |
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연도별 주택 매매거래량 추이 및 증감률(전년比) (단위: 만건)
구분 | '09 | '10 | '11 | '12 | '13 | '14 | '15 | ‘16 | ‘17 | ‘18 |
전국 | 87.0 | 80.0 | 98.1 | 73.5 | 85.2 | 100.5 | 119.4 | 105.3 | 94.7 | 85.6 |
△2.6% | △8.1% | 22.7% | △25.1% | 15.8% | 18.0% | 18.8% | △11.8% | △10.1% | △9.6% |
수도권 | 39.5 | 28.3 | 37.3 | 27.2 | 36.3 | 46.2 | 61.2 | 56.8 | 50.4 | 47.1 |
△12.1% | △28.5% | 32.0% | △27.1% | 33.5% | 27.3% | 32.4% | △7.1% | △11.3% | △6.6% |
서울 | 13.8 | 8.9 | 11.4 | 8.3 | 11.2 | 14.8 | 22.2 | 21.3 | 18.8 | 17.1 |
△6.1% | △35.7% | 28.8% | △27.2% | 34.4% | 32.5% | 49.5% | △3.9% | △11.8% | △8.9% |
지방 | 47.5 | 51.7 | 60.8 | 46.3 | 48.9 | 54.3 | 58.2 | 48.5 | 44.3 | 38.6 |
7.0% | 8.9% | 17.6% | △23.8% | 5.5% | 11.1% | 7.2% | △16.7% | △8.6% | △13.0% |
(지역별) ’18년 연간 수도권 거래량(47.1만건)은 전년 대비 6.6% 감소, 지방(38.6만건)은 13.0% 감소하였으며, ‘18.12월 수도권 거래량(2.6만건)은 전년동월 대비 30.6% 감소, 지방(3.0만건) 또한 13.2% 감소한 것으로 나타났다.
'18.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건)
구 분 | '18.12월 | '18.11월 | '17.12월 | 증감률('18년 12월) | 누계(1～12월) |
전년동월比 | 전월 比 | 5년 12월 평균比 | 거래량 | 전년 比 | 5년 12월누계평균比 |
전 국 | 55,681 | 64,804 | 71,646 | △22.3% | △14.1% | △35.6% | 856,219 | △9.6% | △15.2% |
수도권 | 25,986 | 32,921 | 37,441 | △30.6% | △21.1% | △36.1% | 470,692 | △6.6% | △6.2% |
서 울 | 7,000 | 9,324 | 13,740 | △49.1% | △24.9% | △50.3% | 171,050 | △8.9% | △3.1% |
지 방 | 29,695 | 31,883 | 34,205 | △13.2% | △6.9% | △35.2% | 385,527 | △13.0% | △24.2% |
(유형별) 전국의 ’18년 연간 아파트 거래량(56.3만건)은 전년 대비 7.8%, 연립·다세대(17.1만건)는 12.1%, 단독·다가구(12.2만건)는 13.8% 각각 감소하였으며, ‘18.12월 아파트 거래량(3.4만건)은 전년동월 대비 27.5%, 연립·다세대(1.3만건)는 11.1%, 단독·다가구 주택(0.9만건)은 15.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.
'18.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률 (단위: 건)
구 분 | '18.12월 | '18.11월 | '17.12월 | 증감률('18년 12월) | 누계(1～12월) |
전년동월比 | 전월 比 | 5년 12월 평균比 | 거래량 | 전년 比 | 5년 12월누계평균比 |
전체 | 55,681 | 64,804 | 71,646 | △22.3% | △14.1% | △35.6% | 856,219 | △9.6% | △15.2% |
아파트 | 33,584 | 41,663 | 46,292 | △27.5% | △19.4% | △42.7% | 563,472 | △7.8% | △17.7% |
연립․ 다세대 | 13,198 | 13,659 | 14,843 | △11.1% | △3.4% | △16.7% | 171,078 | △12.1% | △7.3% |
단독․ 다가구 | 8,899 | 9,482 | 10,511 | △15.3% | △6.1% | △25.9% | 121,669 | △13.8% | △13.8% |
- 전월세 거래량
’18년 연간 전월세 거래량은 183.1만건으로, 전년(167.4만건) 대비 9.4% 증가, 3년 평균(165.5만건) 대비 10.6% 증가하였으며, ’18.12월 전월세 거래량은 14.3만건으로, 전년(12.7만건) 및 3년 평균(13.2만건) 대비 각각 12.4%, 8.6% 증가하였다.
* 연간 거래량(만건) : ('14)161.9 → ('15)163.5 → ('16)165.5 → ('17)167.4 →('18)183.1
* 12월 거래량(만건) :('14)13.0 → ('15)13.3 → ('16)13.4 → ('17)12.7 → ('18)14.3
’18년 연간 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로, 전년(42.5%) 대비 2.0%p 감소하였으며, ‘18.12월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.9%로 전년동월(41.7%) 대비 0.8%p 감소하였다.
* 연간 월세비중(%) : ('14)38.8 → ('15)42.2 → ('16)43.3 → ('17)42.5 → ('18)40.5
* 연도별 12월 월세비중(%) : ('14)38.3 → ('15)43.7 → ('16)42.5 → ('17)41.7 → ('18)40.9
연간 전월세 거래량 및 월세비중(전국) |
월별 전국 전월세 거래량 |
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(지역별) ’18년 연간 수도권 전월세 거래량(121.8만건)은 전년 대비 9.7% 증가, 지방(61.3만건)은 8.7% 증가하였으며, ‘18.12월 수도권 거래량(9.4만건)은 전년동월 대비 15.1% 증가, 지방(4.8만건)은 7.5% 증가한 것으로 나타났다.
'18.12월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건)
구 분 | '18.12월 | '18.11월 | '17.12월 | 증감률('18년 12월) | 누계(1～12월) |
전년동월比 | 전월 比 | 3년 12월 평균比 | 거래량 | 전년 比 | 3년 12월누계평균比 |
전 국 | 142,990 | 152,339 | 127,253 | 12.4% | △6.1% | 8.6% | 1,830,821 | 9.4% | 10.6% |
수도권 | 94,496 | 103,047 | 82,125 | 15.1% | △8.3% | 10.0% | 1,217,529 | 9.7% | 10.9% |
서 울 | 45,132 | 48,837 | 38,617 | 16.9% | △7.6% | 11.0% | 589,237 | 10.0% | 12.0% |
지 방 | 48,494 | 49,292 | 45,128 | 7.5% | △1.6% | 6.1% | 613,292 | 8.7% | 10.1% |
(유형별) ’18년 연간 아파트 전월세 거래량(85.6만건)은 전년 대비 11.0% 증가, 아파트 외(97.5만건)는 8.0% 증가하였으며, ‘18.12월 전국 아파트 거래량(7.1만건)은 전년동월 대비 14.7% 증가, 아파트 외(7.2만건)는 10.1% 증가한 것으로 나타났다.
'18년 및 '18.12월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건)
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 |
거래량 | 거래량 | 전년比 | 거래량 | 전년比 |
年누계 (1～12월) | 전 국 | 1,830,821 | 856,151 | 11.0% | 974,670 | 8.0% |
수도권 | 1,217,529 | 515,574 | 10.4% | 701,955 | 9.2% |
서 울 | 589,237 | 190,722 | 4.5% | 398,515 | 12.8% |
지 방 | 613,292 | 340,577 | 11.8% | 272,715 | 5.0% |
12월 | 전 국 | 142,990 | 70,883 | 14.7% | 72,107 | 10.1% |
수도권 | 94,496 | 42,811 | 17.0% | 51,685 | 13.5% |
서 울 | 45,132 | 15,423 | 17.4% | 29,709 | 16.6% |
지 방 | 48,494 | 28,072 | 11.5% | 20,422 | 2.4% |
(임차유형별) ’18년 연간 전세 거래량(109.0만건)은 전년 대비 13.3% 증가, 월세(74.1만건)는 4.1% 증가하였으며, ‘18.12월 전세 거래량(8.5만건)은 전년동월 대비 14.0% 증가, 월세(5.8만건)는 10.1% 증가하였다.
'18년 및 '18.12월 유형별 전·월세 거래량 (단위: 건)
구 분 | '18년 거래량 | 증감률 (전년比) |
합계 | 전세 | 월세 | 합계 | 전세 | 월세 |
年누계 (1～12월) | 전 국 | 1,830,821 | 1,090,093 | 740,728 | 9.4% | 13.3% | 4.1% |
수도권 | 1,217,529 | 740,843 | 476,686 | 9.7% | 13.2% | 4.7% |
서 울 | 589,237 | 347,792 | 241,445 | 10.0% | 14.7% | 3.8% |
지 방 | 613,292 | 349,250 | 264,042 | 8.7% | 13.5% | 3.0% |
12월 | 전 국 | 142,990 | 84,552 | 58,438 | 12.4% | 14.0% | 10.1% |
수도권 | 94,496 | 56,617 | 37,879 | 15.1% | 16.4% | 13.2% |
서 울 | 45,132 | 26,886 | 18,246 | 16.9% | 19.2% | 13.6% |
지 방 | 48,494 | 27,935 | 20,559 | 7.5% | 9.4% | 4.9% |
(월세비중) ’18년 연간 월세비중은 아파트(34.9%)는 전년 대비 1.6%p 감소, 아파트 외 주택(45.3%)은 2.4%p 감소하였으며, ‘18.12월 월세비중은 아파트(36.9%)는 전년동월 대비 0.5%p 감소하였으며, 아파트 외 주택(44.8%)은 1.0%p 감소하였다.
'18년 및 '18.12월 월세비중 (단위: %)
구 분 | 전체주택 | 아파트 | 아파트 외 |
'16 | '17 | '18 | '16 | '17 | '18 | '16 | '17 | '18 |
年누계 (1～12월) | 전 국 | 43.3 | 42.5 | 40.5 | 38.2 | 36.5 | 34.9 | 47.7 | 47.7 | 45.3 |
수도권 | 41.6 | 41.0 | 39.2 | 36.0 | 34.6 | 33.5 | 45.8 | 45.7 | 43.3 |
서 울 | 44.6 | 43.4 | 41.0 | 34.5 | 32.2 | 29.9 | 49.9 | 49.2 | 46.3 |
지 방 | 46.6 | 45.5 | 43.1 | 41.6 | 39.3 | 37.2 | 52.3 | 52.7 | 50.4 |
12월 | 전 국 | 42.5 | 41.7 | 40.9 | 37.0 | 37.4 | 36.9 | 47.8 | 45.8 | 44.8 |
수도권 | 41.2 | 40.8 | 40.1 | 35.3 | 36.5 | 35.9 | 46.2 | 44.2 | 43.5 |
서 울 | 43.8 | 41.6 | 40.4 | 33.0 | 31.0 | 29.7 | 50.1 | 47.1 | 46.0 |
지 방 | 45.2 | 43.4 | 42.4 | 39.8 | 38.7 | 38.3 | 51.8 | 49.4 | 48.1 |