서울시의 대표적인 제로에너지 공공건축물인 서울에너지드림센터(센터장 육경숙)가 본인증 건물 중에서는 최초로 3등급(ZEB 3)을 획득했다. 정부에서는 2017년부터 제로에너지건축물* 인증제를 시행하여 건축물의 에너지자립률에 따라 최저 5등급(자립률 20%)부터 최고 1등급(자립률 100%)까지 등급을 부여하며, 건축 단계에 따라 예비인증(설계단계)과 본인증(준공후)으로 구분하여 인증하고 있다.

         ※ 제로에너지건축물 : 건축물에 필요한 에너지 부하를 최소화하고 신재생에너지를 활용하여 에너지 자립을 구현하는 건축물

         에너지자립률이란 건축물 에너지 소비량 대비 신재생 에너지 생산량을 백분율로 나타낸 것으로 서울에너지드림센터의 에너지자립율은 3등급(자립률 60~80%)에 해당하는 60.37%로 평가되었다. 앞서 본인증을 획득한 ‘판교 제2테크노밸리 기업지원허브’ 등 세 건축물은 모두 5등급을 받은 반면, 서울에너지드림센터는 본인증 건물 최초로 3등급을 획득함으로써, 국내 대표 제로에너지건물로서의 위상을 더욱 굳건히 다지게 되었다. 

     서울에너지드림센터는 2012년 9월에 준공된 서울시 소유의 국내 최초 제로에너지 공공건축물로, 에너지를 절감할 수 있는 건축(Passive)․설비(Active) 기술이 적용되어 에너지 사용량이 낮고, 272.16kW급 태양광 발전시설 등을 통해 필요한 에너지를 자체 생산하는 에너지 자립형 건물이다. 서울에너지드림센터는 고단열·고기밀 외피, 고효율 삼중창호, 자동 외부 베네시안 블라인드, 중정과 경사벽을 이용한 자연채광의 활용 등 패시브(Passive) 건축 기술이 적용되었으며, 증발냉각방식의 열회수환기시스템, 자기부상형 무급유 터보냉동기, 바닥복사 냉난방 시스템, 자동조명제어시스템 등 액티브(Active) 시스템이 적용되었다. 한편, 272.16kW급 태양광 발전시설과 112kW급 지열히트펌프 등 신재생에너지 생산 설비를 갖춰 자체적으로 에너지를 생산․소비할 수 있는 건물이다.

          - 2018년 서울에너지드림센터의 태양광 발전량은 367MWh로 이는 건물 전력 소비량 204MWh의 약 180%에 해당한다.

     서울에너지드림센터는 제로에너지건축물 인증제가 시행된 2017년 이전에 준공되어 의무 인증 대상은 아니지만, 제로에너지 건축·설비 기술의 보급 및 확대와 인증제도에 대한 시민홍보를 위해 자발적으로 인증을 추진하였다. 제로에너지건축물 인증은 신축 또는 증축건물을 중심으로 하며, 인증에 따른 인센티브도 용적율, 건축물 높이 완화 등으로 기존 건물인 서울에너지드림센터에 적용되는 사항은 아니다.

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