30일 국토교통부의 전국 인허가 현황 자료에 따르면 올해 3분기 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 10.3% 감소한 38,795천㎡, 동수는 0.1% 증가한 68,409동으로 집계되었다.
지역별 허가 면적은 수도권 15,816천㎡, 지방 22,979천㎡이다.
《 분기별 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | ’15년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 |
1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 |
동수 | 52,930 | 73,364 | 70,121 | 69,236 | 58,192 | 76,156 | 69,874 | 70,399 | 59,605 | 70,856 | 68,370 | 64,028 | 62,155 | 75,779 | 68,409 |
연면적 | 33,999 | 46,225 | 55,688 | 54,738 | 40,411 | 47,156 | 43,230 | 46,258 | 38,755 | 44,510 | 43,238 | 44,407 | 39,927 | 41,469 | 38,795 |
착공 면적은 전년 동기 대비 16.4% 감소한 27,502천㎡, 동수는 7.8% 감소한 50,277동이며, 지역별로는 수도권 12,247천㎡, 지방 15,255천㎡이다.
《 분기별 건축물 착공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | ’15년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 |
1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 |
동수 | 43,730 | 65,342 | 58,254 | 59,326 | 47,703 | 66,002 | 57,814 | 59,780 | 47,167 | 56,815 | 54,511 | 50,580 | 47,068 | 65,180 | 50,277 |
연면적 | 28,361 | 42,745 | 36,442 | 46,193 | 28,432 | 40,537 | 35,489 | 39,060 | 28,793 | 32,631 | 32,910 | 34,299 | 28,655 | 35,249 | 27,502 |
준공 면적은 전년 동기 대비 5.4% 감소한 36,540천㎡, 동수는 5.9% 감소한 52,951동이며, 지역별로는 수도권 17,070천㎡, 지방 19,469천㎡이다.
《 분기별 건축물 준공 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | ’15년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 |
1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 |
동수 | 42,520 | 45,496 | 55,795 | 59,583 | 44,380 | 48,970 | 54,435 | 59,597 | 45,800 | 47,653 | 56,272 | 54,378 | 45,418 | 47,728 | 52,951 |
연면적 | 25,136 | 27,134 | 33,314 | 35,896 | 26,843 | 32,451 | 31,880 | 36,881 | 32,510 | 33,713 | 38,629 | 36,586 | 38,803 | 36,099 | 36,540 |
전년 동기 대비 건축물 용도별 허가, 착공 및 준공 면적은
건축허가 면적은 주거용 14,889천㎡, 상업용 10,593천㎡, 문교사회용 1,685천㎡로서 각각 13.9%, 13.6%, 23.2% 감소하였고, 공업용 3,985천㎡로서 2.1% 증가하였다.
착공 면적은 주거용 8,160천㎡, 상업용 8,495천㎡, 문교사회용 1,530천㎡로서, 각각 34.8%, 13.6%, 0.1% 감소하였고, 공업용 4,059천㎡로서 5.7% 증가하였다.
준공 면적은 주거용 15,648천㎡, 상업용 9,004천㎡, 공업용 3,422㎡, 문교사회용 1,730천㎡로서, 각각 11.7%, 5.9%, 5.3%, 10.9% 감소하였다.
《 전년 동기 대비 용도별 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 합계 | 주거용 | 상업용 | 공업용 | 문교사회용 | 기타 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
허 가 | 전국 | 68,409 | 38,795 | 26,662 | 14,889 | 18,372 | 10,593 | 4,390 | 3,985 | 2,172 | 1,685 | 16,813 | 7,642 |
(0.1) | (-10.3) | (-10.1) | (-13.9) | (-3.0) | (-13.6) | (-11.5) | (2.1) | (2.7) | (-23.2) | (32.4) | (0.8) |
수도권 | 21,451 | 15,816 | 8,966 | 6,557 | 7,295 | 4,734 | 1,703 | 1,974 | 677 | 710 | 2,810 | 1,840 |
(-6.6) | (-26.5) | (-13.0) | (-21.9) | (2.0) | (-34.3) | (-23.1) | (1.4) | (3.0) | (-23.0) | (7.2) | (-39.5) |
지방 | 46,958 | 22,979 | 17,696 | 8,332 | 11,077 | 5,859 | 2,687 | 2,011 | 1,495 | 975 | 14,003 | 5,801 |
(3.4) | (5.8) | (-8.5) | (-6.4) | (-6.0) | (15.8) | (-2.2) | (2.9) | (2.5) | (-23.4) | (38.9) | (27.9) |
착 공 | 전국 | 50,277 | 27,502 | 19,215 | 8,160 | 12,349 | 8,495 | 3,794 | 4,059 | 1,430 | 1,530 | 13,489 | 5,257 |
(-7.8) | (-16.4) | (-22.3) | (-34.8) | (-6.3) | (-13.6) | (-15.0) | (5.7) | (-1.9) | (-0.1) | (26.4) | (1.1) |
수도권 | 15,046 | 12,247 | 6,147 | 3,458 | 4,674 | 4,153 | 1,557 | 2,350 | 407 | 700 | 2,261 | 1,583 |
(-11.1) | (-20.6) | (-24.9) | (-40.0) | (3.7) | (-23.1) | (-12.6) | (27.3) | (0.0) | (9.3) | (10.9) | (-11.1) |
지방 | 35,231 | 15,255 | 13,068 | 4,701 | 7,675 | 4,341 | 2,237 | 1,708 | 1,023 | 830 | 11,228 | 3,673 |
(-6.3) | (-12.7) | (-21.1) | (-30.3) | (-11.5) | (-1.9) | (-16.5) | (-14.4) | (-2.7) | (-6.9) | (30.0) | (7.5) |
준 공 | 전국 | 52,951 | 36,540 | 21,476 | 15,648 | 12,549 | 9,004 | 4,008 | 3,422 | 1,655 | 1,730 | 13,263 | 6,734 |
(-5.9) | (-5.4) | (-19.8) | (-11.7) | (-9.6) | (-5.9) | (-10.2) | (-5.3) | (0.3) | (-10.9) | (39.4) | (16.5) |
수도권 | 16,286 | 17,070 | 7,216 | 7,662 | 4,651 | 5,060 | 1,660 | 1,490 | 487 | 789 | 2,272 | 2,067 |
(-5.9) | (-7.1) | (-15.1) | (-12.7) | (-0.3) | (-0.4) | (-3.5) | (10.6) | (5.4) | (-9.5) | (16.0) | (-10.1) |
지방 | 36,665 | 19,469 | 14,260 | 7,985 | 7,898 | 3,944 | 2,348 | 1,931 | 1,168 | 940 | 10,991 | 4,666 |
(-5.9) | (-3.9) | (-21.9) | (-10.7) | (-14.2) | (-12.1) | (-14.4) | (-14.7) | (-1.7) | (-12.1) | (45.4) | (34.0) |
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
[용도별 건축물 분류(통계용)] - 주거용 : 단독주택, 다가구주택, 다중주택, 연립, 다세대, 아파트 등 - 상업용 : 근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 숙박시설, 운수시설 등 - 공업용 : 공장 - 문교사회용 : 의료시설, 문화시설(극장, 전시장 등) - 기타 : 농수산용(축사, 온실), 공공용(공공청사, 방송국) 등 |
2018년 3분기 주요특징을 살펴보면
첫째, 전년 동기 대비 주거용 건축물의 허가, 착공, 준공 면적이 감소하였다.
허가 면적은 수도권(21.9%), 지방(6.4%) 감소하였으며, 착공 면적은 수도권(40.0%), 지방(30.3%) 감소하였다.
《 전년 동기 대비 주거용 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 합계 | 단독주택 | 다가구주택 | 아파트 | 연립주택 | 다세대주택 | 기타 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
허가 | 26,662 | 14,889 | 16,194 | 1,710 | 7,085 | 2,236 | 1,163 | 9,707 | 143 | 223 | 1,415 | 806 | 662 | 204 |
(-10.1) | (-13.9) | (-17.5) | (-10.5) | (-32.7) | (-40.5) | (-20.7) | (-18.6) | (-49.5) | (-45.5) | (-34.7) | (-35.5) | (-13.2) | (-4.4) |
착공 | 19,215 | 8,160 | 13,211 | 1,336 | 3,443 | 1,038 | 555 | 4,584 | 131 | 211 | 1,361 | 821 | 514 | 168 |
(-22.3) | (-34.8) | (-19.1) | (-16.7) | (-23.9) | (-25.9) | (-44.7) | (-40.6) | (-57.0) | (-55.0) | (-27.4) | (-26.5) | (-26.6) | (-14.3) |
준공 | 21,476 | 15,648 | 13,484 | 1,366 | 3,920 | 1,258 | 1,527 | 11,525 | 136 | 249 | 1,856 | 1,085 | 553 | 162 |
(-19.8) | (-11.7) | (-17.6) | (-19.3) | (-26.3) | (-27.0) | (-8.1) | (-5.6) | (-43.6) | (-38.9) | (-24.9) | (-25.4) | (-22.0) | (-29.6) |
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
둘째, 전년 동기 대비 상업용 건축물의 허가, 착공, 준공 면적이 감소하였다.
세부 용도별로 살펴보면 건축허가는 기타, 착공 및 준공은 판매시설에서 감소율이 높았다.
《 전년 동기 대비 상업용 건축물 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 합계 | 제1종 근린생활시설 | 제2종 근린생활시설 | 판매시설 | 업무시설 | 기타 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
허가 | 18,372 | 10,593 | 6,891 | 3,292 | 9,143 | 3,032 | 206 | 704 | 527 | 2,223 | 1,605 | 1,339 |
(-3.0) | (-13.6) | (-4.6) | (-13.8) | (-1.7) | (-0.5) | (-18.3) | (-20.8) | (-20.2) | (-27.2) | (-11.4) | (-43.7) |
착공 | 12,349 | 8,495 | 4,696 | 2,655 | 6,045 | 2,177 | 80 | 415 | 366 | 1,958 | 1,162 | 1,288 |
(-6.3) | (-13.6) | (-4.7) | (-21.1) | (-4.4) | (-9.6) | (-25.2) | (-57.6) | (-17.6) | (-18.9) | (-15.6) | (-29.6) |
준공 | 12,549 | 9,004 | 4,392 | 2,044 | 6,276 | 2,529 | 131 | 678 | 468 | 2,410 | 1,282 | 1,342 |
(-9.6) | (-5.9) | (-8.1) | (-7.5) | (-9.4) | (-9.6) | (-17.0) | (-12.3) | (-1.9) | (-1.4) | (-18.8) | (-0.1) |
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
[상업용 건축물 분류(통계용)] - 제1종근린생활시설 : 소매점, 휴게음식점, 이용원, 의원 등 - 제2종근린생활시설 : 공연장, 금융업소, 제조업소, 고시원 등 - 판매시설 : 도매시장, 소매시장, 상점 등 - 업무시설 : 일반업무시설(사무소, 오피스텔 등) - 기타 : 위락시설, 숙박시설, 운수시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설 등 |
셋째, 전년 동기 대비 아파트 허가, 착공, 준공 면적이 감소하였다.
지역별 허가 면적을 살펴보면 수도권의 경우 서울특별시, 경기도는 감소하였으나 인천광역시는 증가하였으며, 지방의 경우 대전광역시는 증가하였으나 경상남도, 제주특별자치도의 면적이 감소하였다.
《 전년 동기 대비 아파트 인허가 현황 》
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | 허가 | 착공 | 준공 |
동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 | 동수 | 연면적 |
전국 (증감률) | 1,163 | 9,707 | 555 | 4,584 | 1,527 | 11,525 |
(-20.7) | (-18.6) | (-44.7) | (-40.6) | (-8.1) | (-5.6) |
수도권 | 549 | 4,447 | 196 | 1,840 | 737 | 5,700 |
(-21.5) | (-23.8) | (-56.9) | (-48.2) | (-12.1) | (-8.9) |
지방 | 614 | 5,260 | 359 | 2,744 | 790 | 5,824 |
(-20.1) | (-13.5) | (-34.5) | (-34.1) | (-4.1) | (-2.1) |
《 분기별 아파트 건축허가 추이 》
(단위 : 천㎡)
(단위 : 동, 천㎡)
구분 | ’15년 | ’16년 | ’17년 | ’18년 |
1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 | 4분기 | 1분기 | 2분기 | 3분기 |
동수 | 1,316 | 1,782 | 2,853 | 2,332 | 1,712 | 1,809 | 1,694 | 2,095 | 1,560 | 1,404 | 1,467 | 1,775 | 1,353 | 1,029 | 1,163 |
(34.3) | (26.1) | (94.1) | (34.0) | (30.1) | (1.5) | (-40.6) | (-10.2) | (-8.9) | (-21.1) | (-13.4) | (-15.3) | (-13.3) | (-26.7) | (-20.7) |
연면적 | 9,119 | 12,342 | 21,775 | 17,474 | 12,718 | 14,861 | 11,836 | 14,158 | 11,042 | 12,566 | 11,920 | 13,653 | 9,807 | 8,742 | 9,707 |
(45.0) | (24.2) | (91.1) | (62.0) | (39.5) | (20.4) | (-45.6) | (-19.0) | (-13.2) | (-14.2) | (0.7) | (-3.6) | (-11.2) | (-30.4) | (-18.6) |
* 괄호 : 전년 동기 대비 증감률(%)
주요 건축물(아파트)의 허가사항을 보면,
수도권은 경기도 화성시 병점동 675번지, 인천광역시 부평구 산곡동 10번지 등이며,
지방은 부산광역시 남구 감만동 312번지, 광주광역시 광산구 신가동 842-6번지 등이다.
규모별 변동 현황 및 멸실 현황을 보면
규모별 건축허가는 연면적 100㎡ 미만 건축물 28,379동, 100～200㎡ 건축물 13,845동, 300～500㎡ 건축물 10,722동이고
착공은 연면적 100㎡ 미만 건축물 22,035동, 100～200㎡ 건축물 10,249동, 300～500㎡ 건축물 6,600동 이며,
준공은 연면적 100㎡ 미만 건축물 21,965동, 100～200㎡ 건축물 10,068동, 300～500㎡ 건축물 7,421동이다.
소유 주체별 건축허가 면적은 법인 15,113천㎡, 개인 14,334천㎡, 공공 1,268천㎡이고,
착공 면적은 법인 13,722천㎡, 개인 10,380천㎡, 공공 1,160천㎡이며,
준공 면적은 개인 10,513천㎡, 법인 10,103천㎡, 공공 830천㎡이다.
용도별 건축물 멸실은 주거용, 상업용, 공업용, 문교사회용이 각각 1,811천㎡, 1,072천㎡, 342천㎡, 147천㎡ 멸실되었다.
주거용은 단독주택이 전체의 58.0%인 1,050천㎡, 다가구주택 280천㎡, 아파트 236천㎡이며,
상업용은 제1종근린생활시설이 전체의 34.2%인 366천㎡, 제2종근린생활시설 357천㎡, 숙박시설 150천㎡ 멸실되었다.
세부자료는 건축행정시스템(세움터) 및 국토교통부 홈페이지를 통해 확인할 수 있습니다.