- 최근 5년평균 대비 각각 7.7% 및 31.3% 증가
(인허가) ‘17년 65.3만호, 최근 5년평균比 7.7% 증가, 전년比 10.0% 감소
(착공) ‘17년 54.4만호, 최근 5년평균比 2.5% 감소, 전년比 17.3% 감소
(분양) ‘17년 31.2만호, 최근 5년평균比 19.5% 감소, 전년比 33.5% 감소
(준공) ‘17년 56.9만호, 최근 5년평균比 31.3% 증가, 전년比 10.6% 증가
(인허가) ‘16년(72.6만호)대비 10.0% 감소, 최근 5년평균(60.7만호)대비 7.7% 증가한 65.3만호
수도권은 최근 5년평균(29.1만호)대비 10.5% 증가한 32.1만호,
지방은 최근 5년평균(31.6만호)대비 5.1% 증가한 33.2만호
아파트는 최근 5년평균(40.9만호)대비 14.5% 증가한 46.8만호,
비아파트는 최근 5년평균(19.8만호)대비 6.3% 감소한 18.5만호
(착공)‘16년(65.8만호)대비 17.3% 감소, 최근 5년평균(55.8만호)대비 2.5% 감소한 54.4만호
수도권은 최근 5년평균(26.6만호)대비 4.3% 증가한 27.7만호,
지방은 최근 5년평균(29.2만호)대비 8.7% 감소한 26.7만호
아파트는 최근 5년평균(37.1만호)대비 2.1% 증가한 37.9만호,
비아파트는 최근 5년평균(18.7만호)대비 11.7% 감소한 16.5만호
(분양) ‘16년(46.9만호)대비 33.5% 감소, 최근 5년평균(38.7만호)대비 19.5% 감소한 31.2만호
수도권은 최근 5년평균(17.2만호)대비 6.9% 감소한 16.0만호,
지방은 최근 5년평균(21.5만호)대비 29.5% 감소한 15.1만호
일반분양 21.8만호(5년평균比 -23.2%), 조합원분 4.4만호(+44.3%)
(준공) ‘16년(51.5만호)대비 10.6% 증가, 최근 5년평균(43.3만호)대비 31.3% 증가한 56.9만호
수도권은 최근 5년평균(20.5만호)대비 37.3% 증가한 28.2만호,
지방은 최근 5년평균(22.8만호)대비 26.0% 증가한 28.8만호
’14년 이후 50만호(‘14년~’17년 평균 60.7만호) 이상이 착공되면서 준공물량도 지속적으로 증가 추세
1. 인허가 실적
* 전체주택 대상
(종합)지난해 전체 주택 인허가 실적은 전국 65.3만호로, ‘16년(72.6만호)대비 10.0% 감소하였으나, 최근 5년평균(60.7만호)대비 7.7% 증가
‘17년 연간 인허가는 역대 최대치를 기록한 ‘15년 및 이와 유사한 ’16년 대비해서는 낮은 수준이나, 최근 5년 평균 대비 높은 수준(전국 7.7%↑, 수도권 10.5%↑, 서울 39.7%↑)
(지역별) 수도권은 32.1만호로 ’16년 대비 5.8% 감소하였으나, 최근 5년평균 대비 10.5%증가 지방은 33.2만호로 ’16년 대비 13.7% 감소하였으나, 최근 5년평균대비 5.1% 증가
(유형별) 아파트는 46.8만호로 ‘16년(50.7만호) 대비로는 7.6% 감소하였으나, 최근 5년평균(40.9만호)대비 14.5% 증가
다만, 아파트 외 주택은 18.5만호로 ‘16년(21.9만호) 대비 15.5% 감소하였으며, 최근 5년평균(19.8만호)대비로도 6.3% 감소
(주체별) 민간은 57.7만호로 ‘16년(65.0만호) 대비 11.3% 감소하였으나, 최근 5년평균(52.6만호)대비 9.7% 증가
다만, 공공은 7.7만호로 ‘16년(7.6만호) 대비 1.1% 증가하였으나, 최근 5년평균(8.1만호)대비 5.3% 감소
(규모별) 소형(10.3%), 중형(2.8%), 대형(15.2%) 모두 최근 5년평균대비 증가하였으며, 85㎡이하 비중은 80.5%
2. 착공 실적
* 전체주택 대상
(종합) 지난해 전체 주택 착공 실적은 전국 54.4만호로 ‘16년(65.8만호)대비 17.3% 감소하였으나, 최근 5년평균(55.8만호)과 유사한 수준(△2.5%)
(지역별) 수도권은 27.7만호로 ’16년 대비 17.1% 감소하였으나, 최근 5년평균 대비 4.3%증가
다만,지방은 26.7만호로 ’16년 대비 17.5%감소하였으며, 최근 5년평균 대비로도 8.7% 감소
(유형별) 아파트는 37.9만호로 ’16년比 16.2% 감소, 최근 5년평균比 2.1%증가, 아파트 외 주택은 16.5만호로 ’16년比 11.7%, 최근5년평균比 19.7% 감소
3. 분양(승인) 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 지난해 전국 공동주택 분양 실적은 31.2만호로 ‘16년(46.9만호)대비 33.5% 감소, 최근 5년평균(38.7만호)대비 19.5% 감소
(지역별) 수도권은 16.0만호로 ’16년比 31.1%감소하였으나, 최근 5년평균과 유사한 수준(△6.9%)
다만,지방은 15.1만호로 ’16년比 35.8%, 최근 5년평균比 29.5% 감소
(유형별) 일반분양은 21.8만호로 ’16년比 35.4%, 최근 5년평균比 23.2% 감소한 반면, 조합원분은 4.4만호로 ’16년比 15.3%, 최근 5년평균比 44.3% 증가
4. 준공(입주) 실적
* 전체주택 대상
(종합) 지난해 전체 주택 준공 실적은 전국 56.9만호로 ‘16년(51.5만호)대비 10.6% 증가하였으며, 최근 5년평균(43.3만호)대비로도 31.3% 증가
’14년 이후 평균 50만호 이상이 착공*되면서 준공물량도 지속적으로 증가하는 추세
* 4년(‘14년～’17년)평균 전체주택 60.7만호, 아파트 41.8만호 착공
(지역별) 수도권은 28.2만호로 ’16년比 8.9%, 최근5년평균 比 37.3% 증가, 지방은 28.8만호로 ’16년比 12.3%, 최근 5년평균比 26.0% 증가
(유형별) 아파트는 39.0만호로 ’16년比 21.8%, 최근5년평균比 48.7% 증가, 아파트 외 주택은 17.9만호로 ’16년比 7.9% 감소, 최근 5년평균比 4.8% 증가