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아크로리버파크 반포

위 치 서울 서초구 반포동 2-12
구 분 신축
용 도 공동주택 
대지면적 68,853.23 m2 지상층수 38
건축면적 13,581.39 m2 지하층수 3
건폐율 19.73 % 구조 철근콘크리트조
연면적 346,883.14 m2 용적율 299.68 %
작품설명 아크로리버파크 반포(신반포1차 재건축 아파트)는 북측으로 올림픽대로(35m)가 있으며, 교육·교통·공공시설 등 생활기반시설이 우수한 반포 아파트지구의 중심부에 입지하고 있으며, 한강시민공원, 서래섬, 매봉재산 등 주변부 자연경관자원이 풍부하고, 사업지와 인접하여 한강이 위치하고 있어 수변경관이 아수 우수한 지역이다.

신반포1차 재건축 사업지는 수변경관 등 공적가치에 있어 입지적으로 중요하며 우리나라 공동주택 발전의 선구적 역할을 수행한 신반포1차아파트의 상징성이 있는 곳이다. 또한, 한강 공공성 재편계획의 중심축 상에 위치하여 한강 공공성 재편계획을 반영하여 스카이라인 및 높이관리를 통한 수변경관 개선 및 공유경관을 확보하고, 공공시설 설치와 한강으로의 접근성 개선을 통한 공공성 확보방안이 필요하였다. 따라서 신개념 도시주거로서의 파급성과 친환경 수변주거로서의 선도성을 확보하기 위해 특별건축구역 제도를 활용하여 조화롭고 창의적인 디자인으로 아름다운 수변경관을 창출하고, 지역 주민과 함께하는 열린 주거단지를 조성하고, 새로운 기술과 시도를 통해 혁신적인 건축물을 건설하는 것을 목표로 하였다.

민간1호 특별건축구역인 아크로리버파크 반포는 특별건축구역 제도를 적용하여 단지 내부에 적용되는 건축규제의 완화를 통해 우수디자인의 선정, 일조 등 주거성능의 향상, 저~중~고층의 주동 층수변화를 통한 수변 스카이라인의 개선, 공공기여를 통한 지역 커뮤니티시설의 충분한 확보를 도모하였으며, 단지 외부와 연관된 건축규제는 엄격히 준수하여 재건축으로 인해 단지 주변에 미치는 영향을 배제하였다.

공공기여 방안으로는 공공공지, 도로, 공원, 보행자전용도로 등의 기반시설을 조성하여 기부채납하고, 단지 외곽에 지역주민에게 개방된 전면공지 조성을 통해 한강접근체계를 개선하였다. 구역 중앙에는 공공공지를 조성하여 이를 지역주민에게 개방하여 주변지역에 부족한 녹색 휴식처를 제공하고, 공공공지는 무장애디자인(Barrier-free)을 통해 어린이, 장애인 등 이동약자를 배려하여 조성하였으며, 공공공지에서 한강 수변공원까지 보행자 전용도로를 조성하여 지역주민에게 제공함으로서 수변으로의 자유로운 통행을 제공토록 하였다.
한강변 및 생활가로변으로는 지역주민에게 개방된 커뮤니티 시설을 계획하여 지역 커뮤니티 활성화를 도모하고, 구역 내 기존 도로망을 정비하여 확장?신설함으로서 도로망 체계를 개선하였다. 또한 한강으로 접근하는 길목에는 주민 이용편의시설을 배치하고, 학교와 상가 부분의 활성화된 가로에는 작은도서관, 방과후아카데미, DIY공방, 어린이놀이방, 세미나실을 배치하여 인근 지역주민이 함께 사용할 수 있도록 하였다.

아크로리버파크는 다양한 주동계획, 차별화된 입면계획 등 디자인이 우수한 단지이다.(대한민국 최초 우수디자인 인증 단지) 또한, 조화롭고 창의적인 건축계획 뿐 만 아니라 다양한 라이프스타일을 반영하여 다양한 주거유형을 창출하였다는 점에서 현존하는 아파트와 차별점이 있다.
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