[1] 미분양 주택
(미분양) ‘22.11월말 기준 전국의 미분양 주택이 총 58,027호로 집계되었으며, 전월(47,217호) 대비 22.9%(10,810호) 증가하였다.
(지역별) 수도권은 10,373호로 전월(7,612호) 대비 36.3%(2,761호) 증가하였으며, 지방은 47,654호로 전월(39,605호) 대비 20.3%(8,049호) 증가하였다.
(규모별) 85㎡ 초과 중대형 미분양은 6,003호로 전월(4,745호) 대비 26.5% 증가하였고, 85㎡ 이하는 52,024호로 전월(42,472호) 대비 22.5% 증가하였다.
(준공 후 미분양) 7,110호로 전월(7,077호) 대비 0.5%(33호) 증가하였다.
[2] 주택 거래량
① 주택 매매거래량
(종합) ‘22.11월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 30,220건으로 집계되었다.
(11월) 전월(‘22.10월, 32,173건) 대비 6.1% 감소, 전년 동월(‘21.11월, 67,159건) 대비 55.0% 감소하였다.
(11월 누계) 480,187건으로 전년 동기(961,397건) 대비 50.1% 감소하였다.
* 연도별 11월 누계(만건):(‘18)80.1→(‘19)68.7→(‘20)113.9→(‘21)96.1→(‘22)48.0
(지역별) 수도권(11,428건)은 전월 대비 5.6% 감소, 전년 동월 대비 56.7% 감소, 지방(18,792건)은 전월 대비 6.4% 감소, 전년 동월 대비 53.9% 감소하였다.
(11월 누계) 수도권(190,587건)은 전년 동기 대비 58.4% 감소, 지방(289,600건)은 42.5% 감소하였다.
(유형별) 아파트(18,275건)는 전월 대비 1.6% 감소, 전년 동월 대비 55.6% 감소, 아파트 외(11,945건)는 전월 대비 12.2% 감소, 전년 동월 대비 54.1% 감소하였다.
(11월 누계) 아파트 거래량(280,359건)은 전년 동기 대비 56.1% 감소, 아파트 외(199,828건)는 38.1% 감소하였다.
② 전월세 거래량
(종합) 임대차 신고제 자료와 확정일자 신고* 자료를 합산한 ‘22.11월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 203,420건**으로 집계되었다.
* 임대차 신고대상이 아닌 계약의 경우 종전 방식의 확정일자로 신고
** 임대차신고제 14.2만 건 + 확정일자 6.1만 건
(11월) 전월(204,403건) 대비 0.5% 감소, 전년 동월(192,990건) 대비 5.4% 증가하였다.
* 연도별 11월 거래량(만건) :(‘18)15.2→(‘19)15.3→(‘20)17.4→(‘21)19.3→(‘22)20.3
(11월 누계) 2,621,989건으로, 전년 동기(2,136,182건) 대비 22.7% 증가 하였다.
* 연도별 11월 누계(만건) : (‘18)168.8→(‘19)178.8→(‘20)200.6→(‘21)213.6→(‘22)262.2
(지역별) 수도권(135,910건)은 전월 대비 1.9% 감소, 전년 동월 대비 5.9% 증가, 지방(67,510건)은 전월 대비 2.6% 증가, 전년 동월 대비 4.5% 증가하였다.
(유형별) 아파트(102,245건)는 전월 대비 0.3% 감소, 전년 동월 대비 8.2% 증가, 아파트 외(101,175건)는 전월 대비 0.7% 감소, 전년 동월 대비 2.7% 증가하였다.
(임차유형별) 전세 거래량(97,242건)은 전월 대비 1.2% 감소, 전년 동월 대비 8.6% 감소하였다.
월세 거래량*(106,178건, 보증부월세·반전세 등 포함)은 전월 대비 0.2% 증가, 전년 동월 대비 22.6% 증가하였다.
‘22.11월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 51.8%로 전년 동월(43.3%) 대비 8.5%p 증가하였다.
* 연도별 11월 누계(%) : (‘18)40.4→(‘19)40.1→(‘20)40.5→(‘21)43.3→(‘22)51.8
주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.
※ (유의사항) ’21년 6월 1일부터 ｢주택 임대차 신고제｣가 시행되어 집계범위가 확대됨에 따라 전월세거래량 시계열 데이터(전월比, 전년동월比, 5년평균比) 사용에 유의할 필요
[3] 주택 건설실적
① 인허가 실적
* 전체주택 대상
(종합)11월 누계 주택 인허가실적은 전국 467,036호로 전년 동기 대비(448,092호) 4.2% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 167,260호로 전년 동기 대비 26.5% 감소, 지방은 299,776호로 전년 동기 대비 35.9% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 379,142호로 전년 동기 대비 11.8% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 87,894호로 전년 동기 대비 19.3% 감소하였다.
② 착공 실적
* 전체주택 대상
(종합) 11월 누계 주택 착공실적은 전국 358,098호로 전년 동기 대비(501,878호) 28.6% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 173,356호로 전년 동기 대비 30.5% 감소, 지방은 184,742호로 전년 동기 대비 26.8% 감소하였다.
(유형별) 전국 아파트는 278,566호로 전년 동기 대비 27.6% 감소하였으며, 아파트 외 주택은 79,532호로 전년 동기 대비 32.1% 감소하였다.
③ 분양(승인) 실적
* 공동주택 대상(주택법상 입주자모집 승인 대상)
(종합) 11월 누계 공동주택 분양실적은 전국 260,641호로 전년 동기 대비(289,022호) 9.8% 감소하였다.
(지역별) 수도권은 118,936호로 전년 동기 대비 7.8% 감소, 지방은 141,705호로 전년 동기 대비 11.5% 감소하였다.
(유형별) 일반분양은 202,217호로 전년 동기 대비 7.7% 감소, 임대주택은 23,442호로 전년 동기 대비 33.8% 감소, 조합원분은 34,982호로 전년 동기 대비 1.5% 증가하였다.
④ 준공(입주) 실적
* 전체주택 대상
(종합) 11월 누계 주택 준공실적은 전국 361,056호로 전년 동기 대비(356,036호) 1.4% 증가하였다.
(지역별) 수도권은 198,894호로 전년 동기 대비 3.5% 감소, 지방은 162,162호로 전년 동기 대비 8.1% 증가하였다.
(유형별) 전국 아파트는 278,382호로 전년 동기 대비 4.2% 증가하였으며, 아파트 외 주택은 82,674호로 전년 동기 대비 7.0% 감소하였다.